Перепланировка

[Апрелька]

Мы делали все законно,но дорого и долго В общем, нам сначала сделали проект с полным расчетом и чертежами(чет денег много взяли, делали в частной фирме), мы с ним пошли в архитектуру, пару раз переделывали, потом нам выдали ПОСТАНОВЛЕНИЕ за подписью мэра , что разрешают, в проекте написали все замечания и предложения, на чертежи поставили печати. Потом когда все сделали, пошли в БТИ,там назначили день, пришла тетя с рулеткой лазерной, все обмерила . Потом уже мы к ним пришли и тех.паспорт получили.
Но это было 7 лет назад. как сейчас-хз.

[Марина ОК]

Если дом даже не сдан в эксплуатацию, то кто официально будет чего-то там обмерять, считать и тем более документы оформлять? У родственников в Новосибе такая ситуация была - живут в доме три года, сразу же сами снесли стены, а дом вообще только в начале этого года сдали. Живут и не парятся, грят - "продавать надумаем, тогда сделаем ффсё по-быстрому". Вот вспомнила ещё - у нас соседи со старым планом продали - с покупателем договорились и всё - никто же проверять с рулеткой в мою собственную квартиру не придёт - есть стена у меня или нет

[Scorpionsha]

Если дом даже не сдан в эксплуатацию, то кто официально будет чего-то там обмерять, считать и тем более документы оформлять? У родственников в Новосибе такая ситуация была - живут в доме три года, сразу же сами снесли стены, а дом вообще только в начале этого года сдали. Живут и не парятся, грят - "продавать надумаем, тогда сделаем ффсё по-быстрому". Вот вспомнила ещё - у нас соседи со старым планом продали - с покупателем договорились и всё - никто же проверять с рулеткой в мою собственную квартиру не придёт - есть стена у меня или нет

ну вот к ним-то как раз и придут, как разберутся с документами и дом сдадут, так начнут оформлять техпаспорта на квартиры и пойдет по всем квартирам техник БТИ, а если там стены снесены, то будут оформлять самовольную перепланировку и отправлять в суд (раньше без суда все решалось, только в гражданпроекте, сейчас еще и через суд). Если суд определит перепланировку как возможную, то разрешит узаконить, если нет, то заставит все вернуть в исходную позицию, ну и штраф в обоих случаях, конечно. Да если бы этот техник не ходил, я бы тоже снесла перегородку молча да и все

[Марина ОК]

Да оформили уже техпаспорта в июле со старой планировкой - без проблем...

[Scorpionsha]

Везучие значит или знакомые в БТИ какие... девчата, может у кого знакомые есть, которые могут помочь? перепланировка 100% безопасна, стена гипсокартон

[Брюнетка]

Scorpionsha а вы обращались к застройщику? Может до сдачи дома можно сделать перепланировку и когда придет техник сразу же ее узаконить? Мы в своей квартире переделали коридор и наша перепланировка уже вошла в новый техпаспорт.

[станюша]

У нас ситуация была такая.Дали квартиру.Документов нет(дом строило предприятие и со своего баланса пока не сняли).Мы ещё одну прикупили квартиру.Документы ещё не известно когда будут,а нам надо ремонт делать,въезжать(7 лет в однокомнатной с ребенком).Вот мы и решили что будь как будет.Всё сделаем ,а там будем решать проблемы по мере их поступления)))объединили две квартиры(то есть сделали проем между ними).Одну из дверей заложили кирпичами и в ней переместили санузел(дом кирпичный.коробка с/у тоже).Спустя несколько лет нам выдали решение суда что квартиры(две) принадлежат нам на правах собственника).Больше никаких документов.Вот с этим решением мы и обратились в недвижимость(я черногорская.тут и делали).Документы делали около года.по деньгам не помню,но сумма не заоблачная,вполне реальная за такую работу.Основные затраты это чтобы строительная организация которая имеет лицензию поставила печать на нашем проекте(типа это они переделывали).

[Апрелька]

Ну мы делали все как раз во время строительства дома, и нас предупредили в архитектуре, что нужно все узаконить до официальной сдачи дома, иначе дом типа не примут в эксплуатацию. И когда все сделано было, тогда техника БТИ вызывали(мы уже переехали на тот момент)
Я б не рисковала без доков жить, повезет-не повезет с техником и БТИ ,это лишняя головная боль и штрафы.
Квартиры-студии есть, но возможно на момент их узаконивания были другие правила, ну а сейчас другие.
В БТИ вряд ли кто пойдет на нарушение инструкций, но можно сходить на личный прием к гл.архитектору , объяснить ситуацию и свою позицию. И если он(а) подпишет ваш план/проект, тогда все службы вам дадут зеленый свет.

[Scorpionsha]

Scorpionsha а вы обращались к застройщику? Может до сдачи дома можно сделать перепланировку и когда придет техник сразу же ее узаконить? Мы в своей квартире переделали коридор и наша перепланировка уже вошла в новый техпаспорт.

Это первое, что я сделала, на что застройщик (законопослушный МЖФ, у них даже французское окно на стадии строительства не поставить) ответил - при сносе гипсокартоновой стены выход из санузла приходится на жилую площадь (пропадает коридор), что запрещено СанПин. Вот и пойди пойми этот СанПин, а нельзя и все!

[LW!]

Завтра почитаю еще и СаПин... В СНиПе точно ни чего такого нет