Недвижимость и налоги

[Королева Датская]

В договоре купли-продажи квартире указали стоимоть 1,400,000, фактически квартира стоит 1,098,000 и эту же сумму получил продавец, теперь налоговая заставляет покупателя оплатить разницу, хотя этой разницы покупатель и в руках не держал. КАК быть????

[LW!]

Какую разницу заставляет платить налоговая? Может быть налог на доходы физических лиц?

Код: Выделить всё

http://omsk777.ru/nalog.html

1. Налог при продаже квартиры. При продаже квартиры, если она в собственности менее трёх лет, надо платить налог 13%:
либо с разницы от цены продажи квартиры и цены покупки, независимо от того, сколько прошло времени после покупки недвижимости. То есть, налог уплачивается с чистого дохода, где чистый доход - это разница между покупной ценой квартиры (подтверждённые расходы) и её продажной ценой.
либо, если расходы по покупке квартиры меньше одного миллиона, то от цены продажи недвижимости отнимается 1 млн.р и с этой суммы платится налог 13%. То есть, налог уплачивается с чистого дохода, где, в этом случае, чистый доход - это разница между продажной ценой квартиры за минусом одного миллиона. Особо следует отметить, что данное положение распространяется на продажу ТОЛЬКО ОДНОЙ квартиры в год. Если Вы станете продавать вторую квартиру, в которой не сможете показать реальные расходы на её покупку, то Вам придётся после её продажи, с первой копейки платить сразу налог 13%.

Почитайте еще вот здесь

Код: Выделить всё

http://ikitaeva.ru/podoxodnyj-nalog-pri-prodazhe-nedvizhimosti-prodazha-kvartiry-naxodyashhejsya-v-sobstvennosti-menee-tryox-let/

Если по договору у вас стоит 1400000, нет документов что вы покупали эту квартиру за какую то сумму и владели вы квартирой менее 3 лет, то Вам придется заплатить 52000.
З.Ы. Зря левы суммы в договорах прописываете
З.Ы.Ы. Специалистом по налогам я не являюсь)))) Но гугл рулит)))

[мамочка]

мы прошлым летом продавали и покупали квартиру, теперь квартиры стоимостью до 2 млн не облагаются налогом, ну и если квартира была в собственности более 3 лет тоже налога не будет, сколько бы она не стоила.

[Золото]

LW! мы пошлым летом продавали и покупали квартиру, теперь квартиры стоимостью до 2 млн не облагаются налогом, ну и если квартира была в собственности более 3 лет тоже налога не будет, сколько бы она не стоила.

Мы буквально на прошлой неделе консультировались в налоговой, молодой человек из справочной пояснил: при продаже квартиры, если она в собственности менее трёх лет, с суммы превышающей 1 млн. руб. уплачивается налог 13%. Грубо говоря, если квартира была в собственности менее 3-х лет и продана за 1,4 млн. - необходимо с 400 тыс.руб. уплатить налог 13%.
Не знаешь кого слушать

[мамочка]

да, действительно лучше позвонить в справочную и уточнить

[Marins]

Обсуждаем вопросы налоговых вычетов, делимся опытом и задаем вопросы

[Leg]

В договоре купли-продажи квартире указали стоимоть 1,400,000, фактически квартира стоит 1,098,000 и эту же сумму получил продавец, теперь налоговая заставляет покупателя оплатить разницу, хотя этой разницы покупатель и в руках не держал. КАК быть????

А зачем было в договоре указывать стоимость больше фактической ? Когда указывают меньшую, то здесь все ясно и понятно , а наоборот то зачем ? И еще: а продавец как приобрел эту квартиру ? Если купил, то можно уменьшить налогооблагаемую базу на сумму, затраченную при покупке квартиры .

[Leg]

Кстати, если в договоре прописана цена 1400000, и договор зарегистрирован в Управлении Росреестра (Регцентр), а он там зарегистрирован, иначе бы налоговая ничего не знала., то пусть покупатель и платит 1400000. По закону будете полностью правы.

[мамаАни]

Девочки, здравствуте! не знаю в той ли теме пишу (если нет, то, уважаемые модераторы, перенесите мой вопрос в соответствующую темку).
Поскажите, на какие выплаты мы имеем право при покупке квартиры Я слышала, что можно вернуть 13 % от стоимости,квартиры, если квартира стоит меньше 2 000 000 ? величина зависит от того какая недвижимость_вторичка или новостройка.

[Ksushk_in]

Девочки, здравствуте! не знаю в той ли теме пишу (если нет, то, уважаемые модераторы, перенесите мой вопрос в соответствующую темку).
Поскажите, на какие выплаты мы имеем право при покупке квартиры Я слышала, что можно вернуть 13 % от стоимости,квартиры, если квартира стоит меньше 2 000 000 ? величина зависит от того какая недвижимость_вторичка или новостройка.

имеете на 13%, если работаете и работодатель отчисляет из вашей зп эти 13%. Возврат делается таким образом,что просто какое-то время с вас эти 13% не удерживают. Отновостройки-вторички не зависит. Сейчас вроде до 4 млн. на семью.