Продали квартиру. Когда подавать декларацию?

[Julie]

Доброе время суток! Подскажите, кто знает, пожалуйста: продали квартиру, которая была в собственности менее трех лет, договор купли- продажи заключен в декабре 2012 г., а в регцентре сделка зарегистрирована в феврале 2013 г. Под какой налоговый период попадает сделка? Когда подавать декларацию: в этом году за 2012 или в следующем за 2013? А то налог начислят, млин...

[Софья]

Julie, в смысле в следующем???
В налоговой каждый квартал отчетный!!!
Декларацию сдавать - сейчас!!! как раз отчетный период до 20-го!
Желательно не затягивать, откладывая в дальний ящик, т.к. потом можно забыть....

[La*Fleur]

Статья 229. Налоговая декларация
1. Налоговая декларация представляется налогоплательщиками, указанными в статьях 227, 227.1 и 228 настоящего Кодекса.

Смотрим статью 228...
Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога
1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:
...
2) физические лица - исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению;

Смотрим статью 217 п.17.1
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)(...)-17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Раз доход не подлежит налогообложению, то и подавать декларацию при продаже квартиры (в собственности более 3 лет) не нужно.

При продаже имущества, находящегося в собственности три года и более, имущественный вычет не предоставляется, т.к. доходы в этом случае не облагаются налогом. Это правило распространяется на все правоотношения возникшие с 1 января 2009г.

[La*Fleur]

А что, если квартира в собственности менее трех лет?

В таком случае продавец должен заплатить налог на доход физического лица в размере 13%. Однако 220 статья Налогового кодекса РФ предусматривает налоговые вычеты, уменьшающие налогооблагаемую базу на сумму до 1 миллиона рублей. Общая сумма налога при продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, вычисляется по формуле:
Сумма налога = (Цена квартиры в договоре – 1 000 000 рублей) * 13%.

Когда и куда подавать налоговую декларацию при продаже квартиры?
Налоговую декларацию нужно подать в налоговую инспекцию по месту прописки продавца не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры, а оплатить не позднее 15 июля.

[Шалунья]

Julie, зависит от условии договора (когда деньги передали и как это прописано) И что вам указали в рег палате. Налоговый орган вам за 2012 год ни чего не исчислит, т.к. данные у них придут только за 2013 год о вашей продаже. Поэтому все и зависит от условий вашего договора.
Julie, а вы купили другое жилье??? Если да, то в каком году??? За счет этого налог можно уменьшить.

[Софья]

La`Fleur, декларацию нужно подавать в любом случае, не смотря на то, что платите налог или просто сдаете нулевку! за ее отсутствие потом может быть начислен штраф!!!

[Софья]

"Подача налоговой декларации
Налогоплательщик (продавец) не обязан подавать налоговую декларацию в налоговый орган, если до момента продажи он являлся собственником объекта недвижимости три года и больше, налогоплательщик в этом случае получает налоговое освобождение без обращения в налоговые органы.
Налогоплательщик – получатель доходов от продажи недвижимости, владевший этой недвижимой собственностью менее трех лет, подать налоговую декларацию обязан (не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным)."
Источник тут:

Код: Выделить всё

 http://helpinform.ru/site/49

Там же и штрафные санкции!!!

[Ольхен]

Не пойму о чем спорите - у вас одинаковый смысл - написано по разному. подскажите в инете где взять 3-ндфл которую надо подавать?

[Софья]

Helga, я обосновала, что нужно подавать обязательно, предыдущий аппонент говорит, что не обязательно!
Взять на стр налоговой! В поисковике набери - даст!

[La*Fleur]

Раз доход не подлежит налогообложению, то и подавать декларацию при продаже квартиры (в собственности более 3 лет) не нужно.

Сами не знаем, и других вводим в заблуждение!!!

"Подача налоговой декларации
Налогоплательщик (продавец) не обязан подавать налоговую декларацию в налоговый орган, если до момента продажи он являлся собственником объекта недвижимости три года и больше, налогоплательщик в этом случае получает налоговое освобождение без обращения в налоговые органы.
Налогоплательщик – получатель доходов от продажи недвижимости, владевший этой недвижимой собственностью менее трех лет, подать налоговую декларацию обязан (не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным)."
Источник тут: http://helpinform.ru/site/49

Там же и штрафные санкции!!!

Сильно возражать не буду, т.к. не работник налоговой, но все же разъясните чем отличается ваш текст (выделен красным) от содержания моего

доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)(...)-17.1) доходы, получаемые физическими лицами, ....., находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. Раз доход не подлежит налогообложению, то и подавать декларацию при продаже квартиры (в собственности более 3 лет) не нужно.

?