Ребенок имеет 1/3 доли в квартире. Как продать?

[Лика]

Девочки кто с таким сталкивался и все благополучно разрешилось?
Ситуация такая, у нас квартира - 2-х комнатная, 42 кв.м. В долевой собственности - я, муж и ребенок (5 лет).
Хотим квартиру продать и купить большую, 3-х комнатную. Денег хватит при продаже только на 2/3 стоимости квартиры (новой), 1/3 придется брать ипотеку. Дадут ли органы опеки разрешение на продажу нашей квартиры? Ведь часть новой квартиры будет в ипотеку? Как тогда выделить долю ребенку в новой квартире?
Неужели никак?

[Марина79]

Думаю, дадут. Сейчас даже квартиру в долевое можно купить на долю ребенка. Берите все документы и идите в опеку на консультацию.

[Конфеткаа]

У нас подобная ситуация, тоже хотелось бы знать

[Лика]

Конфеткаа, мы просто когда ходили в отдел опеки, нам сказали проблем при продаже не будет, если ребенку в новой квартире выделите столько же квадратов, или больше.
А вот насчет того, что у нас часть будет в ипотеку, забыла спросить.

[Ольхен]

ЛарисаА думаю не страшно что квартира будет в ипотеке.

[Шалунья]

Лариса, в ипотеке условие, чтоб заемщик имел долю, и эта доля должна быть соответственно сумме. т.е. если вы берете ипотеку 1/3 от стоимости квартиры, то одна третья на муже (я так понимаю он заемщик), а остальное можешь на ребенка, можешь на себя. Так в сбере было в августе (там консультировалась).

[Лика]

lenochiko, да на мужа будем оформлять. Только мы в Народном кредите хотим. Муж там Вип-клиент (это от зарплаты зависит), нам сказали и уже не раз брал очень большие кредиты.
На ребенка обязательно надо, потом же отчитываться в опеку.

[Apolina]

Мы брали ипотеку на квартиру в долевом строительстве, где дети дольщики, т.е. собственники половины квартиры. В опеке я писала заявление, "О предварительном разрешении на залог" (как то так по моему), на имя Булакина, через 21 день мне выдали постановление, его я отнесла в сбер. Ипотеку мы оформляли очень долго, нам дали три или четыре каких то одобрения, но когда нам наконец то дали долгожданную ипотеку (хотя ипотека у нас была всего 400тыс), нам сказали, вы же понимаете, так долго потому, что у вас собственники дети. В общем у нас с опекой проблем не было, а вот в банке перестраховываются.

[Конфеткаа]

lenochiko, да на мужа будем оформлять. Только мы в Народном кредите хотим. Муж там Вип-клиент (это от зарплаты зависит), нам сказали и уже не раз брал очень большие кредиты.
На ребенка обязательно надо, потом же отчитываться в опеку.

А зачем отчитываться в опеку, если оформлять на ребёнка?

[Лика]

А зачем отчитываться в опеку, если оформлять на ребёнка?

А вдруг вы не предоставили ему долю? Обделили так сказать, лишили имущества.
У них по-моему даже сроки есть, в которые нужно предоставить документы, подтверждающие, что у ребенка есть квадратные метры, его, законные.