Покупка дома

**anuta** » 23 мар 2011, 10:57

Собираемся покупать дом, нашли вариант хороший, ждем когда продадут нашу квартиру. Риэлтор предлагает внести задаток чисто символический, чтобы мы не передумали покупать этот дом., поскольку хозяйка дома устала уже от неопределенности. Покупатели вроде согласны, а потом слетает сделка. В общем мы готовы внести задаток, но как же тогда стоимость дома, это все в договоре нужно ведь прописывать сколько окончательная его цена? ведь так? А то мы внесем задаток, а она потом откажется продавать за столько. Нужно ли сразу заключать договор с риэлтором, чтобы с нее потом если что тоде спрос был? Может кто то сталкивался с покупкой дома, как не ошибиться с тонкостями земельными?

***MARINA*** » 23 мар 2011, 11:12

Да чтоб наверняка всё обговаривайте, а ещё лучше пишите.

**мамочка** » 23 мар 2011, 11:31

когда вы передаете задаток, можно самый минимальный, риэлтер должен составить письменный договор, в котором описывается и стоимость дома и сумма задатка, я через такие муки уже прошла, тоже сомневалась давать или не давать, лучше внести задаток и спать спокойно, но чтобы все в расписке было указано, если что-то не понятно - уточняйте у риэлтора, не оставляйте без внимания ни одну мелочь!!!

**anuta** » 23 мар 2011, 11:55

спасибо мамочка за совет. У нее участок 28 соток, они их размеживала и нам продает только 20 соток, 8 оставляет себе под дачу, все это нужно смотреть, как она собственность на этот участок оформила.

**Настик** » 23 мар 2011, 12:32

Обязательно заключается предварительный договор, в котором указываются все условия основного договора. В этом случае обе стороны спокойны. Покупатель - так как в случае вашего отказа от сделки, ему останется задаток, а вы - потому что в случае отказа от продажи вам обязаны вернуть сумму задатка в двойном размере. Кроме того, потом можно в принудить в судебном порядке на основании этого договора покупателя продать вам дом именно на тех условиях, которые указаны в предварительном договоре.

**Ольхен** » 23 мар 2011, 12:33

А мы при покупке квартиры дали задаток и хозяйка отказалась продавать квартиру :-)

Отказалась, т.к. перенравилась квартира которую она собиралась покупать. А у нас ипотека, у которой исходил срок оформления. Хорошо хоть сумму дали не большую, пришлось занимать, срочно искать другой вариант и через 2 месяца она нам вернула деньги, в суд идти нам не хотелось.