Хочу построить дом!

**krasab** » 13 июн 2011, 20:24

Alla4 писал(а): По какой первоначальной стоимости город оценивает зем.участки на аукцион, я теперь не знаю.

На сайте abakan.ru есть инфа о предстоящих аукционах. Первоначальная стоимость участков 250-300 т.руб. Шаг аукциона 5000 руб. Думаю будут проданы участки за 500-600 т.руб.

**Fiesta** » 13 июн 2011, 22:11

Настасья писал(а):ИМХО покупка домика под снос может иметь очень большое преимущество по сравнению с аукцинной землей, как правило участок и дом уже в собственности, вам нужно будет оформить только куплю- продажу, не заморачиваться с арендой.

Сама склоняюсь больше к домику под снос. Считаю, что в этом ряд преимуществ:
1. Не требуется перевода земли из аренды в собственность
2. Не надо получать техусловия на свет и, при наличии водопровода, на воду
3. Расположение в жилом районе

**Брюнетка** » 14 июн 2011, 08:09

Даже если зем.участки будут проданы за 500т.р., то получится, по-моему мнению, все равно дешевле, чем покупать зем.участок в черте города. Мы за подключение (работу, материалы), получение тех.условий заплатили около 15 т.р. Я думаю, что оформление дома (сдача в эксплуатацию, перевод зем.участка) выйдет пусть 50 т.р. (точно не знаю

) да и много времени не займет, если все правильно делать. Насчет расположения в жилом районе, то нужно сразу смотреть где покупать.

**Nata K.** » 14 июн 2011, 08:44

4. Сейчас действует упрощенная система оформления жилого дома, то есть строишь что хочешь и как хочешь и не обязательно с проектом, но желательно, только, чтобы соблюдались строительные нормы (отступы и т. д), когда построил, вызываешь БТИ, они замеряют, делают технический паспорт (кадастровый) и с ним идешь в Управление регслужбы на регистрацию, только земля должна быть уже оформлена либо в собственность, либо в аренду. Заранее поинтересутесь в БТИ по поводу потолков и других требований к жилому дому, я один домик оформляла, у нас высота потолка не пошла, пришлось перестраивать.

**Fiesta** » 14 июн 2011, 09:22

Nata K.
Что значит "высота потолков не пошла"? Низкие были или высокие, разве есть какой-то стандарт?

**Настасья** » 14 июн 2011, 10:17

Nata K. писал(а):4. Сейчас действует упрощенная система оформления жилого дома, то есть строишь что хочешь и как хочешь и не обязательно с проектом, но желательно, только, чтобы соблюдались строительные нормы (отступы и т. д), когда построил, вызываешь БТИ, они замеряют, делают технический паспорт (кадастровый) и с ним идешь в Управление регслужбы на регистрацию, только земля должна быть уже оформлена либо в собственность, либо в аренду. Заранее поинтересутесь в БТИ по поводу потолков и других требований к жилому дому, я один домик оформляла, у нас высота потолка не пошла, пришлось перестраивать.

А это уже значит не как хочешь)))
Без проекта может строить только тот, у кого есть знания в этой области, строительной бригаде все равно нужен проект, вы же им на пальцах не будете объяснять чего ходите?
откуда вы знаете какой фундамент нужен, какие перекрытия? А потом если, что-то не не пойдет бегать и перестраивать??? Смысл? Может лучше сразу сделать как надо?

**Nata K.** » 14 июн 2011, 10:29

Настасья писал(а):
Nata K. писал(а):4. Сейчас действует упрощенная система оформления жилого дома, то есть строишь что хочешь и как хочешь и не обязательно с проектом, но желательно, только, чтобы соблюдались строительные нормы (отступы и т. д), когда построил, вызываешь БТИ, они замеряют, делают технический паспорт (кадастровый) и с ним идешь в Управление регслужбы на регистрацию, только земля должна быть уже оформлена либо в собственность, либо в аренду. Заранее поинтересутесь в БТИ по поводу потолков и других требований к жилому дому, я один домик оформляла, у нас высота потолка не пошла, пришлось перестраивать.

А это уже значит не как хочешь)))
Без проекта может строить только тот, у кого есть знания в этой области, строительной бригаде все равно нужен проект, вы же им на пальцах не будете объяснять чего ходите?
откуда вы знаете какой фундамент нужен, какие перекрытия? А потом если, что-то не не пойдет бегать и перестраивать??? Смысл? Может лучше сразу сделать как надо?

Ну не знаю, может в Абакане все нанимают строителей, а у нас в Саяногорске многие строят сами, по крайней мере сколько я домов оформляла, ни на один не было проекта и все строили сами, а если нанимать строителей, то, конечно, проект обязателен и его должен делать опытный архитектор, так как проекты, напечатанные в журналах или на сайтах, имеют много слабых мест.

**незабудка** » 14 июн 2011, 10:39

Хорошая темка

**незабудка** » 14 июн 2011, 10:45

Настасья писал(а):ИМХО покупка домика под снос может иметь очень большое преимущество по сравнению с аукцинной землей, как правило участок и дом уже в собственности, вам нужно будет оформить только куплю- продажу, не заморачиваться с арендой.

Мы сейчас снимаем дом, которому больше 50 лет :Crai_zi:

Хочем купить его и снести, но хозяева цену загнули аж 2050 млн руб :s_h_ok:

А так то конечно лучше вариант. :a_g_a:

**Fiesta** » 14 июн 2011, 11:57

незабудка писал(а): Хочем купить его и снести, но хозяева цену загнули аж 2050 млн руб А так то конечно лучше вариант.

За такие деньги и под снос это шикарно. Ищите дешевле!!! Я у нас в Черногорске видела, что, если позволяет место, новый дом строят вокруг старого. Т.е. в избушке живут и возводят приличный дом. Только вот как потом старый ломать, мусор вытаскивать замучиешься!

Хочу построить дом!

Re: Хочу построить дом!

Re: Хочу построить дом!

Кто сейчас на конференции