Долевое - опыт, отзывы, новости

[Кати]

Девочки, может кто тут владеет информаей о доме Др Народов 41А, расскажите какие там перегородки. Думаю вступить в долевое в этом доме, а информации мало и та которая есть очень негативная, что правда все так плохо?

[ennot2011]

Девочки, может кто тут владеет информацией о доме Др Народов 41А, расскажите какие там перегородки. Думаю вступить в долевое в этом доме, а информации мало и та которая есть очень негативная, что правда все так плохо?

Др Народов 41А это Сибюгстрой
[url]http://www.ооосибюгстрой.рф[/url]
или сюда нажать
http://www.xn--90aengvaadrgdm7m.xn--p1ai/


Не путать с :
Др Народов 41- это Скандальный долгострой , который строило "Доступное жилье", потом РЖФС должны были достроить,а потом в этот кооператив затолкали дольщиков, сколько хожу-стройка стоит, прогресса не вижу

не пойму что со стройкой вообще

Во первых этот дом даже если и строят, то не по договору долевого строительства( ДДУ),
а как кооперативное строительство, где нет четких сроков и цены объекта, т.е по решение кооператива можно их менять сроки сдачи объекта,и цену оплаты за покупку квартиры-
т.е безконечно могут вытягивать деньги.



С кооперативом этим вообще какие то скандалы и проблемы, после прочтения уже этой статьи хочется бежать подальше:
http://www.19rus.info/index.php/ekonomi ... dolshchiki

По договорам с ЖСК дольщик много где не защищен(в отличии от договоров ДДУ,где все сразу прописывается,условия договора не меняется ,если сразу всю сумму заплатил по ДДУ-то цена не меняется)

общая кооперативов ( ЖСК) суть короче в том,что договор-правила можно изменять,некоторые положения не попадают под законы РФ, т.е вас могут обмануть,или бесконечно требовать доплату-и все будет законно,вот стать про это

C какими рисками можно столкнуться при покупке квартиры через Жилищно-строительный кооператив?
http://altapress.ru/realty/story/c-kaki ... tiv-146898

Однако, несмотря на то, что данная схема продажи недвижимости достаточно широко и повсеместно применяется, она имеет существенные недостатки.
Один из основных минусов покупки недвижимости через ЖСК – реализация квартир недостаточно четко регламентирована законодательством. Конечно Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве" № 214-ФЗ допускает такую форму продаж, однако стоит помнить, что деятельность ЖСК регламентируется не данным законом, а нормами Жилищного кодекса и нормами гражданского законодательства.

Кроме того, деятельность ЖСК в первую очередь регулируется его уставом, который принимается на собрании учредителей кооператива. Это означает, что содержание устава может не в полной мере защищать права своих членов.

Не закреплено законом также и то, что ЖСК должен выступать застройщиком многоквартирного дома, или что земельный участок должен принадлежать кооперативу.

При покупке недвижимости через ЖСК также не регламентируются отношения покупателя с застройщиком. Регламентируются лишь отношения дольщика (покупателя) с кооперативом, который, чаще всего, является не застройщиком, а только заказчиком и инвестором проекта.
Так же одним из основных недостатков покупки квартиры через ЖСК является отсутствие защиты от двойных продаж. Подобные сделки не проходят обязательную государственную регистрацию в Росреестре в отличие от договоров долевого участия.

Отсутствие государственной регистрации договоров кооператива с дольщиками о покупке недвижимости является главным минусом данного способа покупки квартиры. Порядок и размер платежей в данном случае определяется уставом самого ЖСК. В связи с этим, при заключении договора об участии в ЖСК, необходимо быть предельно внимательным и досконально изучать все документы.

Стоит учитывать и то, что закон не запрещает ЖСК требовать дополнительные средства на строительство дома со своих членов. Таким образом, изначально низкая стоимость квартиры может вырасти в процессе строительства. К примеру, в случае нехватки средств, необходимых для завершения строительства, члены жилищно-строительного кооператива будут нести ответственность по долгам кооператива. Это означает, что если смета строительства вырастет, пайщикам придется вносить дополнительные платежи.

Так же покупатели квартиры в ЖСК, в случае банкротства застройщика и в случаях мошенничества (к примеру, не редки случаи нецелевого использования денежных средств дольщиков застройщиком) являются наименее защищенными, в отличие от покупки по ДДУ.

[ennot2011]

Девочки, может кто тут владеет информаей о доме Др Народов 41А, расскажите какие там перегородки. Думаю вступить в долевое в этом доме, а информации мало и та которая есть очень негативная, что правда все так плохо?

Надежные и долгожители, застройщики Абакана:

МЖФ Абакан http://mgfabakan.ru - сдали дом по Некрасова 39, район арбан
к концу года сддавать должны Некрасова23Б и Дзержинского

Надо учесть,что сейчас каркасные дома МЖФ делает с наружными стенами из заливного пенобетона,закрытые облицовочным кирпичом
.
Трансстрой Абакан http://www.tsst.su -сдали первую башню ЖК Отражение, в этом месяце сдают 1ю очеред Авиаторов 2 Цвета жизни, эти дома с теплосчетчиками все
+летом вторую башню сдают, срок 3ё башни ЖК Отражение не помню

Мехколонна http://mechkolonna8.ru - строит напртив ТЦ Калина на Некрасова, сдавать на Комарова должны еще дом уже вроде

Манжула http://pmikm.ru
сдали дом на улице Хакасская, возле ТЦ Владимирский
летом вроде в арйоне Арбан перекупы ишут,что сдаваться очередь дома

Жилстрой сдал на арбане дом ,сейчас микрорайон Комарова будут строить http://uks-zhilstroy.ru http://new.uks-zhilstroy.ru/

Власта Инвест,
вроде только строят объект,что будут в ближайшее время сдавать-незнаю
http://vlastainvest.ru

[ennot2011]

Забыл указать что летом вторую очередъ ЖК Цвета жизни по Авиаторов 2 сдают, панельный дом с фасадом, тоже есть теплосчетчики на тепло чтоб экономить и т.д

[ennot2011]

Состояние стройки Абакан,Авиаторов 2, к 19 марта 2017 года.

Убран боковой забор с недворовой стороны
https://vk.com/abakan.aviatorov2?w=wall ... _115%2Fall

Перемещены вагончики и прочие утилиты с территории 1й очереди дома на территорию второй очереди дома
https://vk.com/abakan.aviatorov2?w=wall ... _116%2Fall

Прогресс в постройке тамбура последнего подъезда
https://vk.com/abakan.aviatorov2?w=wall ... _117%2Fall

Прогресс в укладке перегородок, на балконах с на чала второго корпуса,с недворовой стороны,уже меньше видно пазлогребневых блоков
https://vk.com/abakan.aviatorov2?w=wall ... _118%2Fall

[Кати]

Девочки, может кто тут владеет информаей о доме Др Народов 41А, расскажите какие там перегородки. Думаю вступить в долевое в этом доме, а информации мало и та которая есть очень негативная, что правда все так плохо?

Скандальный долгострой , который строило "Доступное жилье", потом РЖФС должны были достроить,а потом в этот кооператив затолкали дольщиков, сколько хожу-стройка стоит, прогресса не вижу

не пойму что со стройкой вообще

Во первых этот дом даже если и строят, то не по договору долевого строительства( ДДУ),
а как кооперативное строительство, где нет четких сроков и цены объекта, т.е по решение кооператива можно их менять сроки сдачи объекта,и цену оплаты за покупку квартиры-
т.е безконечно могут вытягивать деньги.



С кооперативом этим вообще какие то скандалы и проблемы, после прочтения уже этой статьи хочется бежать подальше:
http://www.19rus.info/index.php/ekonomi ... dolshchiki

е квартиры через Жилищно-строительный кооператив?
http://altapress.ru/realty/story/c-kaki ... tiv-146898

Однако, несмотря на то, что данная схема продажи недвижимости достаточно широко и повсеместно применяется, она имеет существенные недостатки.
Один из основных минусов покупки недвижимости через ЖСК – реализация квартир недостаточно четко регламентирована законодательством. Конечно Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве" № 214-ФЗ допускает такую форму продаж, однако стоит помнить, что деятельность ЖСК регламентируется не данным законом, а нормами Жилищного кодекса и нормами гражданского законодательства.

Кроме того, деятельность ЖСК в первую очередь регулируется его уставом, который принимается на собрании учредителей кооператива. Это означает, что содержание устава может не в полной мере защищать права своих членов.

Не закреплено законом также и то, что ЖСК должен выступать застройщиком многоквартирного дома, или что земельный участок должен принадлежать кооперативу.

При покупке недвижимости через ЖСК также не регламентируются отношения покупателя с застройщиком. Регламентируются лишь отношения дольщика (покупателя) с кооперативом, который, чаще всего, является не застройщиком, а только заказчиком и инвестором проекта.
Так же одним из основных недостатков покупки квартиры через ЖСК является отсутствие защиты от двойных продаж. Подобные сделки не проходят обязательную государственную регистрацию в Росреестре в отличие от договоров долевого участия.

Отсутствие государственной регистрации договоров кооператива с дольщиками о покупке недвижимости является главным минусом данного способа покупки квартиры. Порядок и размер платежей в данном случае определяется уставом самого ЖСК. В связи с этим, при заключении договора об участии в ЖСК, необходимо быть предельно внимательным и досконально изучать все документы.

нее защищенными, в отличие от покупки по ДДУ.

Так статья не про этот дом получается, который меня интересует, ДР Народов 41А параллельно стоит 41. Там построено 2 подъезда, остальное вроде дальше строится.
http://www.xn--90aengvaadrgdm7m.xn--p1ai/
вы про этот дом говорили? Или я не поняла может.

[ennot2011]

Так статья не про этот дом получается, который меня интересует, ДР Народов 41А параллельно стоит 41. Там построено 2 подъезда, остальное вроде дальше строится.
http://www.xn--90aengvaadrgdm7m.xn--p1ai/
вы про этот дом говорили? Или я не поняла может.

Извините,мне поисковик не то выдал, букву А не заметил я.

Про Сибюгстрой чуть позже найду и скину отзывы.

А вот и нашел:
Отзывы по Дружбы Народов 41А:
http://www.nakaba.ru/forum/viewtopic.ph ... 615&hilit=ДР+Народов+41А#p1525615

[Кати]

ennot2011
Спасибо, вам за то что откликнулись, хорошо оказывается пообщаться со знающим человеком. Я в этом деле как оказалось ничего не понимаю, а кажется на первый взгляд все так просто.

[ennot2011]

Отзывы по Дружбы Народов 41А:
http://www.nakaba.ru/forum/viewtopic.ph ... 615&hilit=ДР+Народов+41А#p1525615

[ennot2011]

Качественные новые фото от застройщика, Авиаторов 2, Абакан
https://vk.com/album-100752489_220246065?rev=1

Мои фотографии:
Полный альбом 21 марта 2017 , Абакан, Авиаторов 2, ЖК Цвета жизни.
https://vk.com/album-120757574_242147680

В начале второй очереди стройки,поставлены контейнеры
https://vk.com/abakan.aviatorov2?w=wall ... _124%2Fall

Насыпь за домом
https://vk.com/abakan.aviatorov2?w=wall ... _122%2Fall

Светятся лампочки на тамбурах 1 очереди
https://vk.com/abakan.aviatorov2?w=wall ... _123%2Fall