ПРАВОВОЙ ЛИКБЕЗ

[Fiesta]

Татьянка 1973 если квартира была у тебя в собственности более 3-х лет, то налог не платится.

[Вспышка]

Татьянка 1973 если квартира была у тебя в собственности более 3-х лет, то налог не платится.

здорово.у нас как раз больше 3-х лет

[Татьянка 1973]

Если человек на пенсии,но работает может получить 13% от купленной недвижимости.

[Вспышка]

Татьянка 1973 если он официально работающий,я думаю может.

[Nata K.]

Девочки!Можно еще консультацию!
еще вопросики:
----п. 2.5 про согласие супруга! а если супруга нет у продавца? можно этот пункт неписать,или просто вычеркнуть?
----п.4 Непоняла кто должен эти расходнв нести ПОКУПАТЕЛЬ или ПРОДАВЕЦ?

и еще.мне надо в договор внести. что ПОКУПАЕТЕЛЬ оставляет кух.гарнетур и вытяжку. в какой пункт это записать.и как правильно сформулировать

Допускается ли в предварительном договоре подписки ручкой? допустим дописать какой то пункт ручкой(если чито то дописать захотим)

ЗАРАНЕЕ СПАСИБО!!

Ксения, если вы просто бланк будете заполнять, то в п. 2.5 просто прочерки поставьте, в регслужбе все равно проверят наличие супруга, в п. 4 прописывается кто оплачивает составление основного договора, если сами будете делать, то не надо прописывать, госпошлину обычно каждый платит сам: за регистрацию договора 1000 р. делится на количество участников сделки, если 1 продавец и 1 покупатель, то по 500 р. будет, за регистрацию права платит покупатель 1000 р.: если покупатель один, то 1000 р. одной квитанцией, если два в совместную собственность, то тоже 1000 р. одной квитанцией на любого покупателя, если в долевую, то 1000 р. делится согласно долей и платится по каждому покупателю отдельно. То есть сначала обговаривается кто что платит, потом это заносится в предв. договор, бывает так, что по соглашению сторон за все платит покупатель. Кух. гарнитур и вытяжку обязательно внести в договор: можно так сформулировать: в стоимость квартиры входит стоимость кух. гарнитура и вытяжки, продавец обязуется передать данное имущество в момент передачи квартиры. Дописать можно ручкой ниже подписей (если будете использовать бланк) и еще раз расписаться Продавцу и Покупателю.
Если что-то непонятно, то спрашивай.

[Вспышка]

Nata K. спасибо большое!!Все мы так и сделали!

[Настасья]

Helga
а нельзя долг поделить соразмерно долям? Потом погасить свой долг и продать свою долю и больше не вспоминать?
То что, не покупают квартиры дома с долями, так это не так, все покупают, а твои родственник дождутся, что ты свою долю продашь каким-нить цыганам, а тем уже пофиг будет, буду пользоваться свой собственность.
Но ИМХО, отказываться от своей доли просто так не стоит, ты найдешь куда деть деньги после продажи своей доли.

[Елена1982]

Если человек на пенсии,но работает может получить 13% от купленной недвижимости.

Может!
Возврат за приобретение недвижимости делается в сумме = сумме перечисленного НДФЛ за год. Т.е. если за год ваш работодатель перечислил за вас 10000, то и получите вы 10000, а не 1500000*13%=195000, в следующем году можно продолжить получать вычет. И тут есть 2 варианта.
1 вариант: берёте в налоговой справку и относите её работодателю, а он не удерживает с вас НДФЛ в течении года и вы получаете на 13% больше.
2 вариант: ждёте конца года и вновь подаёте декларацию за прошедший год и налоговая вам через 4 месяца возвращает удержанный с вас НДФЛ.
И так пока не возвратите 195000 или не перестанете работать.

[Nata Pash]

Наташа, подскажи, если мы квартиру покупаем, и оформляем на 2их детей, а продает 1 человек, значит 1000 из оплаты делиться на троих?

[Татьянка 1973]

Наташа, подскажи, если мы квартиру покупаем, и оформляем на 2их детей, а продает 1 человек, значит 1000 из оплаты делиться на троих?

да