ПРАВОВОЙ ЛИКБЕЗ

[каасив]

Девочки, так как работаю в сфере недвижимости, в последнее время столкнулась с такой ситуацией: если продается квартира или другая недвижимость, у которой право собственности не было зарегистрировано в регцентре (договора купли-продажи, дарения, приватизации до 1999 года), то налоговая считает, что право возникло с момента госрегистрации, то есть с момента продажи и продавцам, владеющим своим имуществом уже много-много лет, стал приходить налог с продажи с суммы выше 1 млн, раньше такого не было. Девочки, имейте это ввиду, у кого квартиры, гаражи, зем. участки без свидетельства о гос. регистрации.

Свыидетельство есть о гос.регистрации, когда покупали ее 15 лет назад. Значит, как я понимаю налога не будет?

[Nata K.]

Девочки, так как работаю в сфере недвижимости, в последнее время столкнулась с такой ситуацией: если продается квартира или другая недвижимость, у которой право собственности не было зарегистрировано в регцентре (договора купли-продажи, дарения, приватизации до 1999 года), то налоговая считает, что право возникло с момента госрегистрации, то есть с момента продажи и продавцам, владеющим своим имуществом уже много-много лет, стал приходить налог с продажи с суммы выше 1 млн, раньше такого не было. Девочки, имейте это ввиду, у кого квартиры, гаражи, зем. участки без свидетельства о гос. регистрации.

Свыидетельство есть о гос.регистрации, когда покупали ее 15 лет назад. Значит, как я понимаю налога не будет?

Посмотрите кем оно выдано, регцентр создался в конце 1998 года, до этого регистрировали нотариусы и БТИ-шники.

[мамаМатвея]

Девочки, так как работаю в сфере недвижимости, в последнее время столкнулась с такой ситуацией: если продается квартира или другая недвижимость, у которой право собственности не было зарегистрировано в регцентре (договора купли-продажи, дарения, приватизации до 1999 года), то налоговая считает, что право возникло с момента госрегистрации, то есть с момента продажи и продавцам, владеющим своим имуществом уже много-много лет, стал приходить налог с продажи с суммы выше 1 млн, раньше такого не было. Девочки, имейте это ввиду, у кого квартиры, гаражи, зем. участки без свидетельства о гос. регистрации.

А обжаловать действия налоговой не пробовали???? чтобы не повадно было

[Nata K.]

Девочки, так как работаю в сфере недвижимости, в последнее время столкнулась с такой ситуацией: если продается квартира или другая недвижимость, у которой право собственности не было зарегистрировано в регцентре (договора купли-продажи, дарения, приватизации до 1999 года), то налоговая считает, что право возникло с момента госрегистрации, то есть с момента продажи и продавцам, владеющим своим имуществом уже много-много лет, стал приходить налог с продажи с суммы выше 1 млн, раньше такого не было. Девочки, имейте это ввиду, у кого квартиры, гаражи, зем. участки без свидетельства о гос. регистрации.

А обжаловать действия налоговой не пробовали???? чтобы не повадно было

Да здесь как-бы и не вина налоговой, а наших законотворцев, в ГК прописано, что право собственности возникает с момента государственной регистрации, а регистрирующий орган у нас Федеральная регистрационная служба, кот. возникла в 1998-1999 гг, поэтому при продаже объектов без регистрации именно этим рег. органом, сначала идет регистрации так называемой первички и одновременно переход права, вот и получается, что право регистрируется одновременно с продажей, а налоговая только радуется этому. Конечно по суду, наверное, можно доказать, что право возникло ранее, но пока никто из клиентов не хочет связываться.

[Ласка]

Если можно, я к вам за юр. консультацией...

Подскажите - на сколько правомерны действия компании Алпласт по отказу в обслуживании и устранении дефектов их изделия (пластикового окна) по отношению ко мне ( я не являюсь прямым покупателем, я купила квартиру, в которой уже стояли окна Алпласт. Окна до сих пор на гарантии. Договор с компанией у меня на руках. Договор на имя бывших хозяев.) И какие меры можно принять к Алпласту, если их можно обязать устранить дефект?

Письменно уже обращалась к ИП Алпласта. Он мне ответил, что, поскольку я третье лицо, Алпласт мне ничего не должен, т.к. договор заключен между ним и бывшими хозяевами квартиры...

Заранее спасибо.

[каасив]

Девочки, так как работаю в сфере недвижимости, в последнее время столкнулась с такой ситуацией: если продается квартира или другая недвижимость, у которой право собственности не было зарегистрировано в регцентре (договора купли-продажи, дарения, приватизации до 1999 года), то налоговая считает, что право возникло с момента госрегистрации, то есть с момента продажи и продавцам, владеющим своим имуществом уже много-много лет, стал приходить налог с продажи с суммы выше 1 млн, раньше такого не было. Девочки, имейте это ввиду, у кого квартиры, гаражи, зем. участки без свидетельства о гос. регистрации.

А обжаловать действия налоговой не пробовали???? чтобы не повадно было

Да здесь как-бы и не вина налоговой, а наших законотворцев, в ГК прописано, что право собственности возникает с момента государственной регистрации, а регистрирующий орган у нас Федеральная регистрационная служба, кот. возникла в 1998-1999 гг, поэтому при продаже объектов без регистрации именно этим рег. органом, сначала идет регистрации так называемой первички и одновременно переход права, вот и получается, что право регистрируется одновременно с продажей, а налоговая только радуется этому. Конечно по суду, наверное, можно доказать, что право возникло ранее, но пока никто из клиентов не хочет связываться.

ну а если к примеру купля-продажа совершается между родственниками и сумма будет меньше миллиона, то не важно ведь это свид-во оьгос.регистрации??

[Nata K.]

ну а если к примеру купля-продажа совершается между родственниками и сумма будет меньше миллиона, то не важно ведь это свид-во оьгос.регистрации??

Если меньше миллиона, то налога не будет.

[каасив]

Кто сталкивался подскажите декларацию при продаже дома в налоговую нужно сдавать???

[Fiesta]

Кто сталкивался подскажите декларацию при продаже дома в налоговую нужно сдавать???

я в том году продавала недвижимость, которая была в собственности менее 3х лет. Налоговая в этом году прислала уведомление, что необходимо подать декларацию 3НДФЛ до 30/04. На сайте налоговой можно скачать программу, которая поможет заполнить декларацию

[каасив]

Кто сталкивался подскажите декларацию при продаже дома в налоговую нужно сдавать???

я в том году продавала недвижимость, которая была в собственности менее 3х лет. Налоговая в этом году прислала уведомление, что необходимо подать декларацию 3НДФЛ до 30/04. На сайте налоговой можно скачать программу, которая поможет заполнить декларацию

Если более трех лет ? То все равно нужно подать , но без налога я так понимаю???