ТСЖ

[Umka]

Ласка, да, замена двери входит, нам вот в рамках косметического ремонта (который за 225 т.р. ) собирались и дверь входную поменять на новую, утепленную. УЖК, на мой взгляд, сильно злоупотребляют неосведомленностью жильцов, надеясь или ничего не делать и получать деньги или получить два раза деньги за одну работу.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, от 13.08.2006 №491, входные двери в подъезды включены в состав общего имущества многоквартирного дома. На лицевом счете дома копится сумма, которую собственники могут потратить по своему усмотрению на содержание и ремонт общего имущества - вы на нее можете хоть дверь заменить, хоть стены в подъезде цветочками разрисовать - это ваше право.
Татьяна, вы молодец, что налаживаете добрососедские отношения и вообще по-человечески устраиваете общедомовую жизнь. А нежелание общаться с соседями, вернее, желание их вовсе не знать и в глаза не видеть - отголосок советского прошлого с коммуналками, когда все сидели друг у друга на голове, и все про всех знали. Конечно, сейчас всем хочется своего личного пространства, и чтобы никто туда нос не совал. В действительно развитых странах на уровне государства создают возможности для совместного времяпрепровождения соседей, а мы все стараемся забором повыше отгородиться, а что там за забором - да хоть трава не расти.
Как раз прочитала статью на эту тему: http://rusrep.ru/article/2012/01/25/sosedi/
"Добрососедские отношения на уровне подъезда — ключевая вещь. Это не объединение денег — это объединение знаний: решаются не только проблемы содержания дома, но и проблемы досуга детей и подростков, одиночества стариков."

[Татьяна Косторная]

Татьяна Косторная, ), ....всему дому включат в кварплату установку двери - тогда и заменим. Кто мне подпишет??? НИКТО!
Где-то выше читала, что замена входных в подъезд дверей уже входит в строку СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ...
ТАК ЛИ ЭТО?

Это можно проверить-входит или нет.Пишите заявление в свою УК с просьбой ознакомить вас (можно даже дать понять , что у вас и сторонники права покачать есть-"от лица инициативной группы...") перечнем работ входящих в состав "Содержания и ремонта ОИ"(общего имущества) и сметой оказываемых услуг данной УК.В вашем-то варианте всё как раз проще-я ж так поняла у вас УК -МУП-т.е. муниципальная? Тогда имеете право -сразу на директора УК, на Главу Администрации города и на Прокурора( в шапке три адресата и заявления в 4-ёх экземплярах-по одному отдаёте в адрес(отправляете по почте с уведомлением) -на своём экземпляре собираете подписи с № вх (если сами разносите по адресам).А там дальше ждёте ответы.
И ещё -а вы просто заявление с просьбой провести требуемые работы в УК не пробовали(только устно обращались?), если нет -то это сразу надо было сделать-в нашей стране только так понимают( без бамажки -ты ка...шка!)-заявление в двух экземплярах и с просьбой ответ направить по такому-то адресу в такой-то срок(дайте дней 10).Не забудьте получить-входящий № на свой экз-р заявления.Пришлют отказ- смотрите основания.А не пришлют-пишите в Прокуратуру и в ЖИ.(ещё в Мин.Регион развития можно).
Удачи

[Аntonina1]

Всем привет!
Не давно купили квартиру, относимся к Дом сервису, кто нибудь обслуживается в этой компании, дорогая она вообще? У меня пока нареканий нет, по первому звонку приходят и устраняют проблеммы, за денги конечно но ПРИХОДЯТ.
Я просто как в спомню как на прошлой квартире я ругалась постоянно с ЖЭКОМ который на Щетинкиной 11.Они даже платно не хотели работать, им всегда было некогда, и такие платеж бешанные я за однакомнатнуб платила зимой 1800.
На этой квартире вроде прежние жильцы сказали что платили 2200, так тут она 50 квадратов, а однушкуа у меня была 28.

[Ласка]

Таня и Женя, конечно я писала в МУП УЖК заявление на замену дверей, так мне и написали - в перечень работ не входит, собирайте протокол с подписями СО ВСЕГО ДОМА с согласием всех жильцом на замену 1 двери, они согласятся, мы повысим плату, накопим 13 тыс и поставим дверь!!!
Ё-моё, блин....

[Irina_03]

Отмечусь, пока некогда всю тему прочитать . С некоторых пор муж стал возглавлять жилсовет нашего дома, так я столько "приятного" про управляющую компанию узнала, что захотелось сбежать в частный дом или создать ТСЖ. А денег с них реално не выпросишь, хоь на двери, хоть на освещение около подъезда . Не заложено в план на этот год , а где же статья на непредвиденные расходы? Даже в семейном бюджете она есть...

[Nastena]

Девочки, я за помощью..
1) кто обслуживается в Саянсервис - дайте знать
2) в расчетке у кого указывается не только квартплата, но и суммы выставляются за воду/свет (при наличии счетчиков в квартире)
в общем опишу ситуацию...Саянсервис с начала своей работы с платежке за коммунальные услуги указывает строки за воду и свет (указывая фактический расход по предыдущему месяцу). Пыталась им подсказать что это не совсем удобно ( так как воду/свет оплачиваем по книжке+расход на текущ мес с предыдущим не факт что совпадает). Ввиду чего мне приходится из общей суммы за выставленные ком-е услуги минусовать обозначенные строчки+оплачивать ком платежи по 3-м книжкам. Мне был ответ, что у них так работает программ (все для удобства народа, правда же )+с 2012 года все книжки отменяются. Указывают что вышло постановление (номер они мне не подсказали - типа не знание закона не освобождает меня от ответственности), что потребитель обязан сообщать в УЖК показания счетчиков и УЖК готовит платежку по всем услугам с точными данными.
Кто что об этом слышал.
Просто уже завтра 10-е - квитанцию выставить они не могут, так как им тепло еще не рассчитали, и судя по их словам по книжкам я с этого года платить не имею права. (причем ни одного объявления жильцам они вывесить не удосужилась - типа сами должны знать)
У кого как?
Знаю что в других УЖК в расчетки никогда не включали оплату за воду/свет, оплачивали по расчетке коммунальные+вода/свет по книжкам..из знакомых никто еще за январь расчеток не получил, чтобы увидеть изменилось что-то или нет

[Umka]

Таня и Женя, конечно я писала в МУП УЖК заявление на замену дверей, так мне и написали - в перечень работ не входит, собирайте протокол с подписями СО ВСЕГО ДОМА с согласием всех жильцом на замену 1 двери, они согласятся, мы повысим плату, накопим 13 тыс и поставим дверь!!!
Ё-моё, блин....

Лена, а я не поняла, откуда взялась 1 тыс.рублей в посте на предыдущей странице? У тебя в доме 90 квартир? Дверь стоит 13 тыс. делим на 90 = 144,44 руб. - делим на 12 (если на дверь копить год) - 12,03 руб в месяц - на столько увеличится плата с каждой квартиры.
Я поняла, на что они упирают - что двери в плане работ на 12 год у них нет. Ну так можно поинтересоваться, что у них входит в перечень работ на 12 год - официальным запросом, естественно , и подкорректировать этот план, что-то убрав и включив замену двери - но это нужно делать через решение собрания собственников, так что отдельно тебе ради двери делать этого не стоит. А вот включить этот пункт в повестку, если собрание и так намечается, можно.
Полезная ссылка для членов ТСЖ и сочуствующих Библиотека проекта «Поддержка собственников жилья»

[Гардарика]

Ну так можно поинтересоваться, что у них входит в перечень работ на 12 год - официальным запросом, естественно , и подкорректировать этот план[/url]

Женя, а как лучше отправить официальный запрос? Я ходила в нашу УЖК, там сказали, что 1. Каждый дом теперь на отдельном балансе будет. А как быть в случае аварии?
2. Денег собранных за все время хватило только на ремонт одного подъезда в нашем доме.
Мне вот интересно наша кварплата (содержание и текущий ремонт) раскидывается на з/п работников, содержание аварийки, проведение профилактических мероприятий, но у них же не только один наш дом, как посмотреть сколько конкретно идет с нашего дома на общежэковские расходы, а сколько конкретно на содержание нашего дома? фуу, надеюсь понятно спросила

[Umka]

Гардарика, понятно У вас есть старший по дому? Проще всего у него поинтересоваться, у него есть эти данные, на их основании рассчитывался тариф на 12 год, утвержденный, кстати, собранием собственников. У домов всегда были отдельные лицевые счета, я не знаю как их можно все вместе учитывать, как разделять в таком случае плату собственников, когда не видно, на счет какого дома она идет? Иногда, когда денег не хватает, делают в долг, но насколько я знаю, такое бывает редко, т.к. денег обычно на счете дома достаточно.
Если со старшим проблемы, то запрос примерно такой: Прошу сообщить тариф, установленный на 2012 год для обязательных платежей (аварийное обслуживание, санитарное содержание, управление, содержание производств. участка, прочие затраты) {состав пишу на примере УЖК}, текущего ремонта, капитального ремонта. А также сумму, накопленную для проведения капитального ремонта и текущего ремонта по состоянию на декабрь 2011 года.

[Гардарика]

Женя, спасибо большое. У нас старшего нет,на общедомовом собрании пытались выбрать, но в связи с низкой явкой жильцов ничего не получилось.
Кстати тарифы по нашему дому как мне сказали в УЖК еще не утверждены, так как мы их не приняли