Раздел имущества

[Татьяна Косторная]

у меня такой вопрос - назревает развод с мужем, и именно в этот момент мне приходиться менять жилье. квартира была мне подарена в браке, а теперь получается я буду продавать\покупать в браке, знаю что это получается нажитое в браке имущество и делится пополам. НО можно как то доказать, что квартира была приобретена ТОЛЬКО на деньги от продажи той квартиры? или если попросить мужа от руки написать "отказ" от прав на новое жилье - это будет иметь юр.силу без нотариуса?
и еще вопрос - кредиты пополам, даже если я нахожусь в "отпуске по уходу за ребенком", т.е. я ни где не работаю..

Без нотариуса такой отказ силы иметь не будет.
А муж вообще согласен на продажу квартиры-так как в любом случае понадобиться его нотариально заверенное согласие на её продажу?
Вариант: при согласии продавца-он отписывает вам свою квартиру по дарственной, а вы ему по дарственной деньги .Только не знаю -законно ли это...И однозначно это будет не дешевле.....Плюс налог на дарение и не будет возможности воспользоваться налоговым вычетом по подоходному налогу.

[Мельница]

А муж вообще согласен на продажу квартиры-так как в любом случае понадобиться его нотариально заверенное согласие на её продажу?

Если квартира подарена жене причем тут муж? Это же не совместно нажитое имущество, а только ее, и зачем ей спрашивать его разрешения на продажу?

Вариант: при согласии продавца-он отписывает вам свою квартиру по дарственной, а вы ему по дарственной деньги .Только не знаю -законно ли это...И однозначно это будет не дешевле.....Плюс налог на дарение и не будет возможности воспользоваться налоговым вычетом по подоходному налогу.

Если близкие родственники (бабушки-дедушки, родители, супруги) дарят квартиру, то от налога на дарение освобождается. Другой вопрос если бывший муж подарит ей свою долю после развода, то тогда она будет платить 13%. А почему она ее сможет воспользоваться налоговым вычетом? Я понимаю, если она не работает и следовательно не получает доход и по этому не платить подоходный налог, по этому и вычитать нечего(((
P.S. Юристы, поправьте, если не права)))

[мамаМатвея]

Налог с дарения здесь будет, т.к. не родственники, этот вариант можно попробовать, если все стороны продавец и покупатель будут согласны. Оспорить дарение не реально (в ГК только одно условие для его оспорения- это угроза жизни). Тогда согласно нашего законодательство,то что супруге перешло в дар и по наследству не подлежит разделу.
Но я бы все- таки заключили брачный договор не обязательно же прописывать, что именно квартира находящая по улице Пупкина д. 183 будет принадлежать жене. Можно прописать такой пункт как : все движимое и недвижимое имущество оформленное на имя Ивановой Т,Т. , в случае расторжения брака будет принадлежать Ивановой Т.Т. или что-либо в этом духе. У нотариусов брачные договоры типовые, можно обратится к юристу который специализируется на семейном праве для составления брачного договора и он составить договор именно под вас и под ваши реалии.

[мама дочки]

девочки, а если мы подадим на развод (но там же месяц минимум ждать), и я начну с квартирой операции проводить - так покатит? т.е. получится что я куплю квартиру когда мы подадим докы на развод, но еще не разведемся.. он будет иметь в таком случае права на купленную квартиру?

[мамаМатвея]

Будет, пока мировой судья не вынесет решение о расторжении брака вступившее в законную силу, вы официально в браке.

[Мельница]

Будет, пока мировой судья не вынесет решение о расторжении брака вступившее в законную силу, вы официально в браке.

Тем более суды непредсказуемы, дело может и затянуться, да мало ли что еще может произойти
Если уже с новой квартирой все на мази, ну дайте задаток и обговорите сроки оформления, может пойдут люди на встречу)))

[мамаМатвея]

Перед тем как дать задаток, заключите предварительный договор купли-продажи квартиры и в нем обговорите все существенные условия.

[мама дочки]

мы решили идти к нотариусу и составлять договор что все мое - это мое спасибо девочки за советы!!!!
а скажите заявление на развод должно быть от руки, или напечатанно..или напечатано а данные от руки...

[Nata Pash]

я все печатала, только подпись от руки была и дата.

[Сихайя]

А вот и нет!.. Прямо сейчас с ходу не назову НПА, но тем не менее (позже обязательно отпишусь) если на земельном участке нет никаких построек, то голый участок останется тому, на кого он зарегистрирован... Так что если муж предлагает начать строительство, то хотя бы фундамент советую залить... а там как масть пойдет... в случае развода тогда пополам и будет делиться...