Квартплата

[Эва]

Подскажите пожалуйста,у нас кооперативная квартира. Прописано 3 человека в квартире, а живем вчетвером, отец прописан по другому адресу. Все годы нам начисляют квартплату не по количеству прописаных,а по фактически проживающим людям. Законно ли это? Спасибо

[Евгения]

Давайте будем разбираться.
Есть ли в вашем доме управляющая компания, товарищество собственников жилья? если да, то какое?
есть ли в вашем доме общедомовые приборы учета?

Если при расчете платы используются показания общедомового прибора учета, управляющая организация рассчитывает объемы потребления в каждом помещении в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг и вписывает их в платежный документ. При отсутствии счетчиков плата исчисляется с учетом нормативов потребления, и в этой ситуации в платежном документе управляющая организация отражает объем потребления исходя из норматива, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения).
В связи с этим в платежный документ включаются такие сведения, как общая площадь жилого помещения и число граждан - потребителей.
Число зарегистрированных граждан может отличаться от числа фактически проживающих. Приложение 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг содержит формулы, по которым рассчитывается размер платы за коммунальные услуги. Так, одной из составляющих данных формул является количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении. То есть определять размер платы за услуги можно из расчета числа граждан как фактически проживающих в жилом помещении, так и зарегистрированных в нем. Принять конкретное решение, как мне кажется, вправе только общее собрание собственников помещений.

В платежном документе должны найти отражение сведения об изменении размера платы за коммунальные услуги в связи с:
- временным отсутствием потребителя в жилом помещении более пяти полных календарных дней (п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг);
- регулярной корректировкой размера платы за коммунальные услуги (п. 27 Правил предоставления коммунальных услуг);
- проживанием временных жильцов в помещениях государственного и муниципального жилищного фонда, переданных по договорам социального найма (п. 12 ст. 155 ЖК РФ);
- снижением качества коммунальных услуг (п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг);
- неправильным (ошибочным) начислением платы в предыдущие месяцы.

И еще вопрос на основании какого документа они начисляют плату за фактически проживающих? как они этот факт установили?

[Olga]

У моей мамы кооперативный дом, соответственно есть председатель, на дому стоят счетчики, начисляют на кол-во проживающих (воду и др.) отопление расчитывается на кв.метры .. У дяди тоже (пока не продали) квартира в таком же доме, т.к. продавали пол года и невыписанные были (3 человека хотя уже не жили) в счете было только отопление в основном и еще то что считается на кв. метр.

[Евгения]

Такой расчет должен был быть принят на общем собрании собственникв жильцов дома, а лучше поставить счетчики)))

[Евгения]

Уважаемые форумчане, очень внимательно смотрите в квитанции по квартплате. Например, средства, которую аккумулируются на капитальный ремонт должны включаться в ваши квитанции только в том случае, если общее собрание жильцов приняло такое решение.

[Айси]

А кто знает что включает в себя понятия: - содержание и текущий ремонт, которые входят в такой пункт в видах услуг, как содержание и ремонт жилого помещения?
И как насчет повышения квартплаты в этом году, не в шоке о квитанций за январь?

[Евгения]

Айси, речь скорее всего идет об оплате услуг управляющей компании (например, уборка подъездов, придомой территории, мелкий ремонт и т.д.)

[Айси]

Да, насчет уборки придомовой территории согласна, замечаю бывают дворники , чего не скажешь о подъездах, убираются через полмесяца , по крайней мере, мне так кажется , подметут через раз, пыль с перил и на подоконниках вообще не протирается , ну а про мелкий ремонт, тоже молчу , денюжку платим регулярно, ну и никаких мелких ремонтов не видим

[Айси]

Сегодня по Нота Бене услышала инфо о том, что у кого есть вопросы по повышению квартплаты в этом году ( если прибавили намного, чем должно было быть - не более 15%) могут звонить в комитет по тарифам по этому поводу по тел.22-64-13 .
Лично, я в прошлом году платила по 930 руб. каждый месяц, а за январь заплатила 1880 где-то. И где же тут увеличение на 15%?

[Olga]

Так тарифы увеличили на 15%, а квартплата больше за счет кол-ва отопления поставляемого(Гкал), если счетчик поставили домовой. а тариф за 1Гкал вырос не более чем на 15%.