О наследстве

[Настик]

Не внимательно прочитала, что дочь совместная. Я правильно поняла: что он умер в 2002 году и до сегодняшнего дня мама и сестра продолжают жить в его доме, платить за него и осуществлять там хозяйство? В свидетельстве о рождении кто отец сестры?

[Элина]

Отец сестры - он. Он умер в 2002 году. Мама сейчас пустила квартирантов в эту квартиру, сама живет у брата, потому что боится там оставаться, так как сестра ее умершего сожителя уже приезжала к ним с толпой наркоманов и избивали их, за это на нее было заведено уголовное дело. Но за дом и за все что с ним связано платит мама.

[Настик]

Есть несколько вариантов возможного развития событий:

1. Когда умерла бабушка, сестра сожителя подала заявление нотариусу о вступлении в право наследования за своей матерью, а сожитель такого заявления не подавал. На тот момент она могла и не брать свидетельство о праве на наследство, а могла прийти к нотариусу за таким свидетельством только в 2010 году, который и выдал ей свидетельство на весь дом. Вообще нотариусы должны разыскивать всех наследников и предлагать написать им заявление о вступлении в наследство или отказе от наследства. Так, нотариус, по идее, должна была уведомить об этом и сожителя вашей мамы. Если он не заявлялся после смерти бабушки, а его сестра заявлялась, то она является сейчас единственным наследником и собственником.

2. Может быть ситуация, что бабушка написала завещание на свою дочь, а не на сына (сожителя), и тогда опять таки получается, что она и является единственным наследником.

3. Никто не ходил к нотариусу после смерти бабушки, но спустя какое-то время уже после смерти сожителя его сестра поняла, что может лишится дома и подала в суд заявление о признании за ней права на наследование этим домом за бабушкой.

Это что касается приобретения этой женщиной свидетельства о праве на этот дом.

Что же делать вам в этом случае?

Если завещания на эту женщину не было от бабушки и она не подавала после её смерти заявление нотариусу о принятии наследства, то можно попробовать оспорить право на этот дом в судебном порядке. Собрать свидетелей, которые подтвердят, что после смерти бабушки в этом доме продолжала жить семья сожителя и платить за это жилье. Со стороны родственников сожителя каких-либо действий по вселению в это жилье либо по его ремонту, содержанию и т.д. не производилось, т.е. фактически принял в наследство это жилье сожитель и он же являлся хозяином в этом доме.
Т.е. вам надо доказать, что после смерти бабушки собственником фактическим был сожитель.
Потому что после его смерти единственным его наследником первой очереди является его дочь - ваша сестра, которая и должна стать собственником дома. Ведь после смерти своего отца она со своей матерью продолжала платить за жилье и содержать его.
Даже если сожитель писал завещание на своих родственников, то его несовершеннолетняя дочь имеет право обязательной доли в наследстве.

Поэтому вам точно нужно знать каким образом эта женщина получила право собственности на дом.

Сейчас тогда надо срочно писать заявление в суд о признании за вашей сестрой права собственности на этот дом, чтобы дело о выселении приостановили.

Вот несколько статей из гражданского кодекса:

"Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статья 1143. Наследники второй очереди

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Статья 1148. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя

1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 - 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.
2. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
3. При отсутствии других наследников по закону указанные в пункте 2 настоящей статьи нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статья 1154. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

[Элина]

В общем там получилось что сестра сожителя получила это свидетельство в 2010 году у нотариуса, когда и бабка и сожитель мамы уже давно были умершими. Просто ни мама ни сестра не подавали на право собственности. У сожителя еще помимо этой сестры есть три сестры, и документа, подтверждающего, что они отказались от наследства в ее пользу ни кто не видил. В общем дело вообще черт ногу сломит...

[Настик]

В общем там получилось что сестра сожителя получила это свидетельство в 2010 году у нотариуса, когда и бабка и сожитель мамы уже давно были умершими. Просто ни мама ни сестра не подавали на право собственности. У сожителя еще помимо этой сестры есть три сестры, и документа, подтверждающего, что они отказались от наследства в ее пользу ни кто не видил. В общем дело вообще черт ногу сломит...

ну получается, что она одна после смерти бабки пошла к нотариусу, а остальные, если не пришли, то автоматически оказались отказавшимися через 6 месяцев. Продуманная тетка. Ну, вам всё равно надо пытаться право собственности отстаивать на квартиру, надо к очень хорошему адвокату обратиться, только который именно по наследственным делам специализируется, потому что цена вопроса того стоит. Надо доказать, что фактически, несмотря на то, что сожитель в своё время не писал заявление о вступлении в наследство, но своими действиями фактически принял наследство, так как жил в этой квартире, нес груз ответственности по ее содержанию. Как уж это сделать, надо думать... Главное - этот момент доказать, а значит, если признают, что он фактический наследник, то за ним это имущество как наследник первой очереди может наследовать только его дочь и всё!

[Элина]

Ну будем что-нибудь предпринимать))) Спасибо, Насть!!!!

[Настасья]

Настик
вопрос не по этой теме , но тоже по наследству. Если наследники первой очереди не заявили о своих правах, то кому переходит наследство, нам нотариус сказала, что они могут подать заявление о своем праве(не знаю как точно написать) в любое время, и срок 6 месяцев именно к прямым наследникам не относится.

[Настик]

Настасья, в советское время было так: если близких родственников у умершего не было, то имущество переходило государству. В настоящее время такое практически исключено, потому что гражданский кодекс предусматривает призвание к наследству несколько очередей наследников, включая троюродных и внучатых племянников и даже пасынков и отчимов.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой, второй и третьей очереди, право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.
Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.
призываются к наследованию:
в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя;
в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

По общему правилу принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
Однако, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В этом случае, если есть имущество, которое подлежит государственной регистрации (например, недвижимость), то устанавливать факт его принадлежности вам нужно будет в судебном порядке, остальным имуществом: мебель, предметы быта можно пользоваться без получения свидетельства о праве на наследство, если на него больше никто не претендует.

[Настик]

Вот еще несколько статей из гражданского кодекса по срокам принятия наследства:

Статья 1154. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)

1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.
2. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.
Если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев.
По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со статьей 1155 настоящего Кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока.
3. Право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли (статья 1149) не переходит к его наследникам.

[Радость]

История моей знакомой." Мама в наследство получила дом от своей бабушки. Вступила в права наследования, но на себя не оформила. В тоже время, мама составила завещание на старшую дочь. После смерти мамы на момент наследования, помимо старшей дочери есть 2 несовершеннолетних ребенка. Чтобы оформить завещание (на троих) необходимо доказать права наследования мамы. Обратились в суд - суд установил факт принятия наследства мамы. Тех. паспорт на строение сделан, заказали межевание земли. Вопрос: есть ли необходимость повторно доказывать свои права на наследство? Адвокат утверждает - надо, нотариус - говорит, что нет...."

Знакомая в растерянности, и платить дополнительно за не нужные действия не хочется. Помогите советом. Если что - позвонить можно по тел. 8-***-448-2378 Наташа.