Долевое - опыт, отзывы, новости[2]

[ennot2011]

Так здорово въехать уже в свою квартирку, а мы все кругами ходим вокруг своего долгостроя от Скади

У вас вот эта секция https://vk.com/abakan_druzhby_narodov_4 ... 5_20%2Fall ?

Как там прогресс?

Сообщение было удалено | удалил: ennot2011 | 02 ноя 2017, 16:52.

[Шанталь]

Всем добрый день! Посоветуйте пожалуйста где лучше взять квартиру в Скади Дружбы Народов 43а или Жилстрой Комарово Вип? Сами из Красноярска поэтому какой район лучше и какого застройщика лучше выбрать не знаем! Всем за ранее большое спасибо!

А почему не рассматриваете дом на против Скади (Др. Народов 43а)? мы купили квартиру ДР. Народов 49, дом кирпичный (и все стены в квартире тоже кирпич) Дом сдан в эксплуатацию вот сайт http://np19.ru/

[Амели]

Так здорово въехать уже в свою квартирку, а мы все кругами ходим вокруг своего долгостроя от Скади

У вас вот эта секция https://vk.com/abakan_druzhby_narodov_4 ... 5_20%2Fall ?

Как там прогресс?

У нас 1я очередь. Когда сдадут не знаем.
Район мне нравится очень, но ждать уже устали!

[Кира1234567]

Шанталь Если честно даже не видели этот дом в продаже. На авито нет их квартир. Как вам качество постройки?

[Шанталь]

Шанталь Если честно даже не видели этот дом в продаже. На авито нет их квартир. Как вам качество постройки?

Мы тоже на авито не видели, брали у застройщика напрямую. Дом кирпичный, стены межкомнатные тоже кирпич. Дому уже 2 или 3 года( продают подъездами). Мы ещё ремонт делаем, не заехали в квартиру. Работники говорят тепло, хотя батареи отключены

[Амели]

Шанталь Если честно даже не видели этот дом в продаже. На авито нет их квартир. Как вам качество постройки?

Мы тоже на авито не видели, брали у застройщика напрямую. Дом кирпичный, стены межкомнатные тоже кирпич. Дому уже 2 или 3 года( продают подъездами). Мы ещё ремонт делаем, не заехали в квартиру. Работники говорят тепло, хотя батареи отключены

Хороший вариант, и ждать не нужно пока построится Сколько за метр квадратный просят за квартиры в этом доме, если не секрет?

[Шанталь]

Шанталь Если честно даже не видели этот дом в продаже. На авито нет их квартир. Как вам качество постройки?

Мы тоже на авито не видели, брали у застройщика напрямую. Дом кирпичный, стены межкомнатные тоже кирпич. Дому уже 2 или 3 года( продают подъездами). Мы ещё ремонт делаем, не заехали в квартиру. Работники говорят тепло, хотя батареи отключены

Хороший вариант, и ждать не нужно пока построится Сколько за метр квадратный просят за квартиры в этом доме, если не секрет?

42 000-43 000 за квадрат по моему, зависит от этажа и площади. Мы у них же еще смотрели дом на Лермантова 21 там и квадватура больше (соответственно цена чуть ниже), но мне не понравились балконы и комнаты длинные и узкие

[ennot2011]

А тем временем раздача ключиков по Авиаторов 2,вторая очередь,идет)

Некоторые на этой неделе уже получают уже ключи ,это точно)

[ennot2011]

Осмотр квартиры в доме по Авиаторов 2, Абакан .5 подъезд, 7 этаж,фотографии осмотра есть только по ссылке в самом низу:
https://vk.com/abakan.aviatorov2?w=wall ... 2235%2Fall
https://vk.com/album-120757574_248168127

Квартиру осматривал специалист-эксперт Артем Аксенов https://vk.com/id2187361

Вечер добрый. Многобукв пост))
Съездили на осмотр квартиры в доме по Авиаторов 2, 5 подъезд, 7 этаж. Квартира 3-х комнатная.
Общие впечатления – очень неплохое качество работ. Замечания конечно есть, но каких-то критичных нет. Теперь по порядку
Полы – залита стяжка. Трещин, отслоений и т.п. нет. Качество стяжки хорошее. Единственное, что обращает на сябе внимание - уклон стяжки. В обследованной квартире в одной из комнат перепад высот был на грани – в районе 1 см при допустимом 1,1 см (на данную комнату). Проверяйте у себя.
В ванной гидроизоляция по полу есть, но не идеальна – ковер гидроизоляции выступает из стяжки сантиметра на 2 и сверху все покрыто обмазочной гидроизоляцией
Стены. Стены ровные, шпаклёвка без трещин. Провалов, завалов и т.п. явных нет. В нескольких местах (под потолком) зазор под рейкой был в районе 4-6 мм при допустимом в 4. В двух комнатах есть места со свежей штукатуркой со следами влажности. Со слов сотрудницы выдававшей ключи – штукатурили вчера. Зачем штукатурили не известно. Так это на самом деле или нет сейчас проверить нельзя. Лучше посмотреть через несколько дней.
В одной из комнат есть следы увлажнения. И на стене и на полу. Со слов – залило пока делали козырек на балконе.
Перегородки. Тонкие пазогребневые перегородки. Шпаклевка ровная, без трещин и отслоений. В ванной одна из стен не зашпаклевана, но швы замазаны
Еще из неровностей стен и перегородок – торчат распред коробки! Однозначно нужно утапливать. Я бы рекомендовал сделать распредкоробкам ревизию с хорошим электриком. Просто для себя. В одной из стен кстати, распредкоробка без крышки, но это не помешало ее (коробку)оштукатурить вместе со всем содержимым ))
Плиты перекрытия. Плиты влажные. Видны следы просверливания для слива воды. Все слилось или нет покажет только время. Затирка швов – в двух комнатах из трех отвратительная. В двух комнатах видны следы ржавчины в участке добетонирования. Замазка шпаклевкой не помогла. Однозначно вскрывать, обрабатывать от ржавчины, красить и шпаклевать по новой. Если кто-то хочет потолки штукатурить (а не натяжной потолок) обратите внимание на перепады между плитами. В одной из комнат перепады между соседними плитами были 2-3 см. Это много.
Дверные проемы в несущих стенах. Не оштукатурены. Местами весьма халтурно накидана шпаклевка. Переделывать 100%
Дверные проемы в перегородках. Не оштукатурены. Установлены деревянные перемычки. По СП установка перемычки в такой перегородке обязательна при ширине проема больше 800 мм, но материал перемычки не указан. По серии использование деревянных брусков допустимо.
Окна – местами загрязнены как шпаклевкой, так и монтажной пеной. Из окон немного поддувает. Нужна регулировка. На откосе балконной двери есть небольшой замятие.
Двери – стоит только входная. На ней тоже есть следы загрязнения шпаклевкой. Из под двери и вокруг нее дует.
Отопление. В одной из комнат батарея болтается, во второй висит криво. Проверяйте.
Вентиляция – работает без проблем.
Водоснабжение. Трубы есть. И на этом можно сказать все – заглушек нет, вода не подключена – толком и проверять не чего. К стене трубы закреплены. Проверить счетчики не возможно – все надежно закрыто в общем коридоре.
Канализация. Номинально она есть. Трубы закреплены, уклон есть. Из минусов - ванной труба перекрывает выход для подключения воды, в кухне вывод канализации из короба не сделан, но тройник в коробе стоит и отверстие в коробе для вывода трубы есть. Выход канализации из короба не закрыт и не зашпаклеван. Вокруг трубы заткнули минплитой.
Электричество. Освещение – работает. В ванной в патроне загнуты контакты. При проверке была не понятная ситуация, когда выключался свет – выбило это что-то на щитке или отключали по дому – не известно. Света не было минут 15. Розетки работают. Розетки кстати накладные. Посмотреть счетчик не удалось – все закрыто
По температуре /влажности. Бытовой прибор показал по квартире температуру 17.8-18 градусов и влажность 35%.
Общее впечатление от квартиры хорошее. Если не ставить целью «докопаться» и «срубить» с застройщика денег, то все выявленные недочеты реально исправимы. Ну а если цель из разряда вышеуказанной, то возможности есть.
Вроде все. Если есть вопросы задавайте. На все ушло два часа. Если нужны какие ни будь точные значения - спрашивайте. Посмотрю завтра на работе по листам осмотра и отвечу.
Может попозже, и собственник квартиры что ни будь дополнит.
P.S. Извиняюсь за количество и качество фотографий – у меня телефон с хорошей камерой сегодня сломался, пришлось чуть ли не на строительный уровень снимать. ))) В следующий раз возьму отдельно фотоаппарат
P.S.S Тетенька с ключами сказала, что так их квартиры еще ни кто не принимал, и вообще это признак недоверия строителям))))