Долевое - опыт, отзывы, новости

[ninel2408]

А сколько сегодня стоит долевое строительство 1-2 комнатной квартиры? Подскажите, пожалуйста, кто вложился?

[Scorpionsha]

А сколько сегодня стоит долевое строительство 1-2 комнатной квартиры? Подскажите, пожалуйста, кто вложился?

Хороший вопрос все зависит от площади квартиры, однушки бывают 40 квадратов, а бывают и 65. Т.е. однушку можно найти от 1100т.р. и до бесконечности(квартиры-студии), двушку - от 1500т.р.(около 50-54 кв.м.).
А вообще, лучше конечно ехать к застройщикам и все у них узнавать

[mamaeka]

Девочки, а скажите пожалуйста, цена за кв.метр зависит от цикла строительства?в смысле, чем ближе срок сдачи жилья, тем выше кв.метр?

[Scorpionsha]

Вообще теоритически так должно быть, но исторически сложилось в городе Абакане, что квартиры в долевое у застройщиков раскупаются как горячие пирожки уже на начальном этапе строительства и даже если бы вы захотели купить квартиру ближе к сроку сдачи, то уже все было бы раскуплено, либо остались бы непопулярные этажи, которые сами по себе дешевле продаются, либо пришлось бы покупать по переуступке у дольщиков, что было бы рискованно и дороже на порядок. Так что сыграть на разнице цен получается только у инвесторов простым смертным остается покупать предложенную недвижимость по предложенной цене.

[mamaeka]

Scorpionsha, спасибо за ответ!а если на нулевом цикле покупать, то сколько с среднем до сдачи дома времени проходит? и сдаются квартиры сейчас только окна/двери, остальное (сантехнику, отопление и т.д.) самим делать? Вчера знакомая девочка сказала, что правительство планирует, или уже установило максимальную стоимость за кв.метр в размере 33 тыс.за метр, по-моему это бред, по крайней мере для Москвы это не цена, а в Абакане очень дорогое жилье почему то получается, даже сравнивать с городами 2-х миллионниками, у нас цены на жилье примерно как у них. хрень какая то!

[Scorpionsha]

Около года-полутора может пройти, я купила вообще в марте этого года, а к его концу уже обещают сдать, но это МЖФ, они часто сдают раньше, чем планируют. В самой черновой отделке, которая возможна уже есть стяжка пола, трубы и конвектора отопления, электропроводка с розетками, сантехника вся, счетчики на воду и эл-во, смесители на кухне и в ванной и двери в туалет-ванную, так что жить можно сразу насчет максимальной стоимости метра честно говоря ничего не слышала, хотя довольно внимательно слежу за этой темой. Я думаю, это возможно с дифференциацией по регионам и только как планка для застройщиков. Для Абакана 33 руб за кв. м. вполне логичный максимум для Москвы, конечно это не деньги а то, что допустим с Красноярском у нас цены одинаковые, я вообще в шоке была, когда оттуда сюда приехала, пришлось брать долевое, на желаемую готовую квартиру денег не хватило. Да что говорить, тут и машины шикарнее ездят, зарабатывают же где-то люди

[Scorpionsha]

Перечитала правила форума, вроде это не запрещено -

Код: Выделить всё

 http://www.mgfabakan.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=24

К сожалению только один застройщик в Хакасии имеет официальный сайт, но хотя бы можно прикинуть примерную стоимость квартиры и посмотреть планировки
Кстати, что очень удобно, на сайте есть форма договора долевого участия, можно заранее перечитать, обсудить со своим юристом

[mamaeka]

Scorpionsha, Женя, спасибо большое за ссылочку!а то я сегодня зашла на сайт Бугаевой, у меня чуть глаз не выпал от ценника

[Scorpionsha]

Тоже сходила посмотреть, да уж... но зато там уже готовое жилье и с риэлторской наценкой

[Nastena]

Nastena, а по какому адресу проживаете, если не секрет? живу в доме тоже от ЧПС, но пока снимаем здесь, не в восторге от качества построенного жилья, все как-то криво-косо, по топорному, линолеум скотчем склеен (шов вместо сварного проклеян скотчем), на стеклопакетах застывшие брызги от бетона, двери не закрываются, все поперекосило. Рады, что эта квартира не наша. Дом только сдан этой весной был, а подъезд уже страшный (изначально было сделано некачественно) и лифт уже полгода не запускают, завтраками кормят, а у нас 7-ой этаж... Как у вас с качеством?

нарекания тоже были, просила кое-что переделывать...ремонт конеш не супер, но на три года хватило...потихоньку обновляем квартиру...на мой взгляд - главное стены, тем более свои и за такую цену... дом все равно новый - пока осядет, я пор ремонт первое время вообще не думала...двери кстати у нас хорошо поставлены (в той что живем некоторые двери мастера хваленые хуже поставили чем в той квартире)...входную сразу заменила на металлическую...линолеум уже сменили на кафель и ламинат...