ох уж эта ИПОТЕКА

[Nata K.]

Многие делают договор на сумму больше чем стоимость квартиры, первоначальный взнос подтверждают распиской. И берут ипотеку, равную фактической стоимости жилья.

Но ведь если сделать такой договор, увеличив стоимость объекта недвижимости в разумных пределах, процентов на 10-15, это не так будет заметно, а в основном банки требуют подтверждение собственных средств в пределах 20%.

Со Сбербанком в такие игры луше не играть, там сейчас вообще засада, отказов много.

[лекса]

Что значит: свое небольшое дело? Если он ИП, все можно сделать официально, без обмана и платных услуг.

Я не спрашиваю, нужно ли нам оформлять свои отношения с государством или нет (как-нибудь сами разберемся), я интересуюсь, где можно взять ипотеку на данных условиях?

[Алена-Алена]

Что значит: свое небольшое дело? Если он ИП, все можно сделать официально, без обмана и платных услуг.

Я не спрашиваю, нужно ли нам оформлять свои отношения с государством или нет (как-нибудь сами разберемся), я интересуюсь, где можно взять ипотеку на данных условиях?

В каких условиях вы находитесь? муж- просто безработный, с кучей идей в голове?Ваш ответ не дает никакой возможности вам помочь.

[лекса]

В каких условиях вы находитесь? муж- просто безработный, с кучей идей в голове?Ваш ответ не дает никакой возможности вам помочь.

Пусть голова моего мужа вас не беспокоит!!!!! У нас вполне платежеспособная семья, хотим использовать мат. капитал в связи с тем, что с каждым годом его ценность теряется (инфляция гораздо выше, чем переиндексация МК). Есть квартира, хотим дом. Менять свои отношения с государством не планируем (советы и пожелания не принимаются). Хотим воспользоваться платными услугами кредитных организаций. Интересует не ваше отношение к данной ситуации, а информация о подобных организациях и их услугах.

[Алена-Алена]

Ситуация такая: хочу улучшить свои жилищные условия, имеется сертификат на материнский капитал, НО: я в декрете, у мужа свое небольшое дело, официально нигде не работает. Чтобы не ждать 3 лет, хочу взять ипотеку, но без подтвержденных доходов ее не дадут. Слышала, что некоторые кредитные организации выдают кредиты на сумму мат. капитала без официального подтверждения доходов, но за такие услуги берут 50 тыс. Может кто сталкивался с чем-то подобным, расскажите, как это оформляется и какие организации этим занимаются?

Работаю в одном из вед.банков региона, практика по предоставлению ипотечных кредитов и потребительских большая, могу сказать что кредиты выдаются не на сумму капитала, а с целью улучшения жилищных условий (приобретение, строительство),а той практикой, кот. интересует вас Алена, скорее всего занимаются не кредитные организации, а их некоторые сотрудники.

[Татьянка 1973]

Девочки! подскажите.--- Если продала квартиру,и сразу купила другую квартиру ,меня ждет какой-нибудь налог? Например я продала за 1 100 000р.покупаю за 1 500 000р.

[Елена1982]

Татьянка 1973 Если в этом году ничего не изменилось, то вас ждёт налог с суммы превышающей 1 млн.руб. за проданную квартиру. Если проданная квартира была в собственности более 3 лет, можете даже декларацию не подавать. За купленную квартиру можно вернуть 13 %, но это уже в другой темке.

[лекса]

могу сказать что кредиты выдаются не на сумму капитала, а с целью улучшения жилищных условий (приобретение, строительство),а той практикой, кот. интересует вас Алена, скорее всего занимаются не кредитные организации, а их некоторые сотрудники.

Алена, большое спасибо за подробный ответ. Что касается размера, то нам больше суммы мат. капитала и не надо, просто не хочется терять его из-за нессответствия роста цен на недвижимость и переиндексации МК. Ответ на свой вопрос нашла в соседней темке по обналичиванию МК, опять же для вполне законного улучшения жилищных условий, через кредитные кооперативы. Судя по всему, это просто отмывание денег. С ваших слов поняла, что никакой кредит нам не "светит", пока я, видимо, не выйду на работу.

[лекса]

И еще вопросик вам, как специалисту. Где-то в темке читала, что 6 тыс. ежемесячного пособия на ребенка моим доходом для получения ипотеки не считаются. Это правда???

[Татьянка 1973]

Татьянка 1973 Если в этом году ничего не изменилось, то вас ждёт налог с суммы превышающей 1 млн.руб. за проданную квартиру. Если проданная квартира была в собственности более 3 лет, можете даже декларацию не подавать. За купленную квартиру можно вернуть 13 %, но это уже в другой темке.

Елена подскажите ПЖЛ. в какой теме найти?