Долевое - опыт, отзывы, новости

**ennot2011** » 22 авг 2016, 23:32

sibirica писал(а):По поводу Пушкина 3, интересная ситуация. У нас застройщик лишние метры теперь предлагает оплатить, как считаете, можно ли потребовать от них зачесть доплату за метры в счёт неустойки?
Дом должны были сдать по договору 30 июня. Сегодня сами понимаете, прошло почти 20 месяца. Неустойка выходит около 70 тыс., лишние метры где-то на 43 тыс.

Можно наверно в досудебном порядке подписать соглашение,

**ennot2011** » 22 авг 2016, 23:36

sibirica писал(а):По поводу Пушкина 3, интересная ситуация. У нас застройщик лишние метры теперь предлагает оплатить, как считаете, можно ли потребовать от них зачесть доплату за метры в счёт неустойки?
Дом должны были сдать по договору 30 июня. Сегодня сами понимаете, прошло почти 20 месяца. Неустойка выходит около 70 тыс., лишние метры где-то на 43 тыс.

Из
http://www.lawyercom.ru/question/44371-vzyskanie-neustoyki

Застройщик задержал сдачу дома, а я еще не доплатил за превышение площади после обмеров БТИ. Можно ли зачесть сумму доплаты за лишние метры в счет неустойки за задержку сдачи квартиры?

Да, встречные требования об уплате неустойки и о взыскании задолженности можно зачесть по правилам статьи 410 ГК РФ. Чтобы суд удовлетворил требования, у сторон должны возникнуть взаимные денежные обязательства и наступить обязанность по их оплате.

Например, если дольщик должен доплатить за увеличение площади, а у застройщика есть обязательство по выплате неустойки в связи с ненадлежащим исполнением договора, можно произвести зачет (постановление Президиума Московского областного суда от 07.08.13 № 294 по делу № 44г-151/13). Перед обращением в суд нужно направить заявление о зачете в адрес застройщика.

В случае отказа застройщика или если он не ответил, подавайте иск в суд. Для подачи иска не обязательно заранее взыскивать неустойку. Суды производят зачет и без такого решения (апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 26.09.12 по делу № 33-6085
Источник: http://www.lawyercom.ru/question/44371- ... -neustoyki

Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки.

**ennot2011** » 31 авг 2016, 00:02

Для дольщиков ул Авиаторов и др. Народов
Асфальт на улице Авиаторов (новые итоги работ)- https://www.youtube.com/watch?v=rUaoeNUNNhA

Скоро таким темпом и остановка и т.д будут+ обещали как то маршрут автобусный запустить новый по Лермонтова-Авиаторов

**LeOlga** » 31 авг 2016, 09:16

Всем привет!

Может кто-нибудь знает историю дома по ул. Др. Народов, 41. :-_(

Есть два вопроса, надеюсь кто-нибудь в курсе.

1. На руках есть справка от жилищно-строительного кооператива "Дольщик", и получена выписка из ЕГРП о регистрации права собственности. Может ли данный кооператив в будущем требовать внесения денежных средств для окончания строительства другого корпуса - третья, четвертая очереди?
Или после полной оплаты паевого взноса и получения от председателя справки, а также права собственности, кооператив никаких претензий иметь не сможет?
2. Если есть жители этого дома, какие у вас впечатления?
Всем спасибо за ответы!

**ennot2011** » 31 авг 2016, 14:03

LeOlga писал(а):Всем привет!

Может кто-нибудь знает историю дома по ул. Др. Народов, 41.
Есть два вопроса, надеюсь кто-нибудь в курсе.
1. На руках есть справка от жилищно-строительного кооператива "Дольщик", и получена выписка из ЕГРП о регистрации права собственности. Может ли данный кооператив в будущем требовать внесения денежных средств для окончания строительства другого корпуса - третья, четвертая очереди?
Или после полной оплаты паевого взноса и получения от председателя справки, а также права собственности, кооператив никаких претензий иметь не сможет?
2. Если есть жители этого дома, какие у вас впечатления?
Всем спасибо за ответы!

Этот дом лучше стороной обходить, как и вообще покупку по кооперативу
Т.к тут не по дду покупка квартир..

Это долгострой,который начало "Доступное жилье" , потом оно исчезло,как и деньги дольщиков.

Потом РЖФС начало достраивать этот дом, одну секцию достраивали, другая секция стояла-люди возмущались типа деньги мы заплатили,а кому то там строят..

Потому и был создан этот кооператив
А кооперативы эта другая форма,более тяжелая и не такая уже защищенная.

Вот даю нормальных проверенных застройщиков-
у них лучше по дду,или готовое жилье но напрямую от самого застройщика(где дома уже сданы и в них живут)

http://mgfabakan.ru
http://www.tsst.su
http://mechkolonna8.ru
http://pmikm.ru
http://uks-zhilstroy.ru http://new.uks-zhilstroy.ru/
http://vlastainvest.ru

**ennot2011** » 31 авг 2016, 14:09

LeOlga писал(а):Всем привет!

Может кто-нибудь знает историю дома по ул. Др. Народов, 41.
Есть два вопроса, надеюсь кто-нибудь в курсе.
1. На руках есть справка от жилищно-строительного кооператива "Дольщик", и получена выписка из ЕГРП о регистрации права собственности. Может ли данный кооператив в будущем требовать внесения денежных средств для окончания строительства !

С ним вообще какие то скандалы и проблемы, после прочтения уже этой статьи хочется бежать подальше:
http://www.19rus.info/index.php/ekonomika-i-finansy/item/48722-dolshchiki

**Оксана Д** » 31 авг 2016, 14:16

ennot2011, а что скажете про
http://xn--80aimf8a.xn--p1ai/ ?

**ennot2011** » 31 авг 2016, 14:30

Оксана Д писал(а):ennot2011, а что скажете про
http://xn--80aimf8a.xn--p1ai/ ?

Скади - это не такой крупный застройщик,как для меня такие застройщики отпадают,особенно когда в кризис даже крупные застройщики думают как выжить

Конечно как официально было заявлено - Дом по Стофато в Абакане: нарушения устранены
http://www.19rus.info/index.php/ekonomika-i-finansy/item/52597-dom-po-stofato-v-abakane-narusheniya-ustraneny

Почитайте в этой ссылке ниже статьи комменты- люди плохо отзываются о фирме

А вообще вот с чего началось все с обсуждения в ветке, с сообщения пользователя LW » 05 июн 2014, 11:53, с его фоток:
http://www.nakaba.ru/forum/viewtopic.php?f=204&t=104493&p=1409287&hilit=%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%84%D0%B0%D1%82%D0%BE+%D1%81%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B8#p1409287

потом конкретно на городском форуме задавался вопрос:
[url]http://форум.абакан.рф/viewtopic.php?t=63919&start=0[/url]

**ennot2011** » 03 сен 2016, 21:26

Фотографии делались вечером+закат, сфотографированы:

стройка Авиаторов 2 (начата установка стекло-пакетов окон и балконов)

+новая дорога от Авиаторов 10 к проспекту Дружбы народов
+комплекс Отражение(начато остекление фасада)
+окрестности и квартал в целом с водоемами

https://vk.com/album-120757574_235439477

**Иришенька24** » 05 сен 2016, 10:42

Девочки, здравствуйте! Подадитесь опытом кто покупал квартиру на стадии строительства, подписали договор долевого участия, стройку должны закончить 31 декабря. Что нужно сейчас делать? Когда ездить к застройщику или на стройку? К примеру может можно самим уточнять где должны находиться розетки в квартире? Или что вообще нужно сейчас контролировать чтоб ничего не пропустить, или это все только когда до строят? Спасибо

Долевое - опыт, отзывы, новости

Re: Долевое - опыт, отзывы, новости

Кто сейчас на конференции