Долевое - опыт, отзывы, новости

[ennot2011]

Стройка 1 и 2 блок секция Некрасова 23 к 28 октября 2016 года
https://vk.com/nekrasova23b.abakan?z=ph ... 7_00%2Frev

начат седьмой этаж и начата облицовка кирпичом первого этажа

Группа дома https://vk.com/nekrasova23b.abakan
(все секции тут-построенный и которые строятся)

[ennot2011]

С 1 ноября жители улиц Лермонтова, Авиаторов и проезда Северный, проживающие в новых жилых массивах, смогут воспользоваться услугами городских автобусов
http://мэрия.абакан.рф/administration/news/24287/24523.html
http://abakan-news.ru/2016/10/31/завтра-некоторые-городские-автобусы/

Нынешние жители этих районов,и дольщики могут радоваться.

С 1 ноября жители улиц Лермонтова, Авиаторов и проезда Северный, проживающие в новых жилых массивах, смогут воспользоваться услугами городских автобусов, напоминает информационный отдел администрации Абакана.
С целью обеспечения доступности транспортных услуг изменены схемы движения четырех городских маршрутов № 3/к (коммерческий) и № 3/м (муниципальный), а также № 11 и №14.

В маршруты № 3/к, № 3/м и № 14 включены новые остановки на ул. Лермонтова и Авиаторов, а маршрут № 11 будет обслуживать пассажирские перевозки по проезду Северный в границах пр. Дружбы народов – ул. Кати Перекрещенко. До сих пор пассажирские перевозки по проезду Северный осуществлялись в границах ул. Торосова – Кати Перекрещенко.

Не стоит забывать и том, что с завтрашнего дня из схемы движения городских маршрутов №3/к и №3/м исключен конечный остановочный пункт «Улица Набережная». Вместо него конечным остановочным пунктом станет «Никольская церковь».

Кроме этого, данные маршруты станут длиннее за счет включения в схему движения пассажирских перевозок по улицам Лермонтова и Авиаторов. От остановочного пункта «Рынок «Северный» автобусы на данном маршруте будут следовать по ул. Торговая с остановками «Аптека» и «Улица Торосова», по ул. Торосова, по пр. Дружбы народов с остановкой «Гипермаркет «Аллея», по ул. Авиаторов с остановкой «Улица Авиаторов», по ул. Лермонтова с остановками «Улица «Лермонтова» и «Школа №14», по ул. Кати Перекрещенко с остановкой «Детская поликлиника» и далее по установленному маршруту.

От остановочного пункта «Никольская церковь» (переулок Пионерский) маршрут проляжет без изменений до остановки «Детская поликлиника» на ул. Кати Перекрещенко. От этой остановки автобус поворачивает на ул. Лермонтова с остановками «Школа №14» и «Улица Лермонтова», далее следует на ул. Авиаторов с остановкой «Улица Авиаторов», по пр. Дружбы народов с остановками «Гипермаркет «Аллея», «Преображенский собор», возвращается на ул. Кати Перекрещенко с остановками «Абаканский дворец молодежи», «Рынок «Северный». Остановочный пункт «Школа № 12» остается действующей для автобусных маршрутов № 17 и № 18, но исключается из схемы движения маршрутов № 3 и № 14.

С 1 ноября исключен из схемы движения маршрута № 11 проезд по ул. Торосова в границах пр. Дружбы народов – проезд Северный. В связи с этим остановочный пункт «Улица Торосова» также исключен из маршрута № 11. Проезд по маршруту удлинится за счет следования автобусов по проспекту Дружбы народов от ул. Торосова до проезда Северный.
Маршрут № 11 соединяет конечные остановки «Войсковая часть» – «Рынок «Северный».

Изменения коснулись схемы движения маршрута № 11 только в одном направлении – на пути следования от остановки «Войсковая часть» (ул. Пирятинская). До остановочного пункта «Преображенский собор» маршрут не меняется, а далее автобусы продолжают движение по пр. Дружбы народов с остановкой «Гипермаркет «Аллея» и поворачивают на проезд Северный с остановками «Проспект Дружбы народов», «Проезд Северный», «Школа № 24», «Общежитие № 4» и до конечного остановочного пункта «Рынок «Северный» на ул. Кати Перекрещенко. От остановочного пункта «Рынок «Северный» до конечного остановочного пункта «Войсковая часть» маршрут остается без изменений.

Из схемы движения автобусов по маршруту № 14 исключен проезд по ул. Кати Перекрещенко в границах ул. Лермонтова – пр. Дружбы народов. Маршрут № 14 соединяет конечные остановки «Рынок «Северный» – «ДК железнодорожников». От остановочного пункта «Рынок «Северный» до пр. Дружбы народов маршрут не претерпел изменений. Далее автобусы следуют по пр. Дружбы народов до остановки «Гипермаркет «Аллея», на ул. Авиаторов до остановки «Улица Авиаторов», на ул. Лермонтова до остановок «Улица «Лермонтова» и «Школа №14», на ул. Кати Перекрещенко до остановки «Детская поликлиника» и далее по установленному маршруту.

От остановочного пункта «ДК железнодорожников» до остановки «Детская поликлиника» на ул. Кати Перекрещенко маршрут № 14 в обратном направлении остается без изменений. От ул. Кати Перекрещенко данный маршрут следует по ул. Лермонтова до остановок «Школа №14» и «Улица Лермонтова», по ул. Авиаторов до остановки «Улица Авиаторов», по пр. Дружбы народов с остановками «Гипермаркет «Аллея» и «Преображенский собор», по ул. Кати Перекрещенко с остановкой «Абаканский дворец молодежи» и конечным пунктом следования «Рынок «Северный».

[ennot2011]

Открыто почтовое отделение по ул. Авиаторов 16 - жители и дольщики нового микрорайона теперь имеют рядом почтовое отделение:
https://www.youtube.com/watch?v=1v2DcUWfTzY

[ennot2011]

Всем привет!

Может кто-нибудь знает историю дома по ул. Др. Народов, 41.
Есть два вопроса, надеюсь кто-нибудь в курсе.
1. На руках есть справка от жилищно-строительного кооператива "Дольщик", и получена выписка из ЕГРП о регистрации права собственности. Может ли данный кооператив в будущем требовать внесения денежных средств для окончания строительства другого корпуса - третья, четвертая очереди?
Или после полной оплаты паевого взноса и получения от председателя справки, а также права собственности, кооператив никаких претензий иметь не сможет?
2. Если есть жители этого дома, какие у вас впечатления?
Всем спасибо за ответы!

С кооперативом этим вообще какие то скандалы и проблемы, после прочтения уже этой статьи хочется бежать подальше:
http://www.19rus.info/index.php/ekonomi ... dolshchiki

По договорам с ЖСК дольщик много где не защищен(в отличии от договоров ДДУ,где все сразу прописывается,условия договора не меняется ,если сразу всю сумму заплатил по ДДУ-то цена не меняется)

общая кооперативов ( ЖСК) суть короче в том,что договор-правила можно изменять,некоторые положения не попадают под законы РФ, т.е вас могут обмануть,или бесконечно требовать доплату-и все будет законно,вот стать про это

C какими рисками можно столкнуться при покупке квартиры через Жилищно-строительный кооператив?
http://altapress.ru/realty/story/c-kaki ... tiv-146898

Однако, несмотря на то, что данная схема продажи недвижимости достаточно широко и повсеместно применяется, она имеет существенные недостатки.
Один из основных минусов покупки недвижимости через ЖСК – реализация квартир недостаточно четко регламентирована законодательством. Конечно Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве" № 214-ФЗ допускает такую форму продаж, однако стоит помнить, что деятельность ЖСК регламентируется не данным законом, а нормами Жилищного кодекса и нормами гражданского законодательства.

Кроме того, деятельность ЖСК в первую очередь регулируется его уставом, который принимается на собрании учредителей кооператива. Это означает, что содержание устава может не в полной мере защищать права своих членов.

Не закреплено законом также и то, что ЖСК должен выступать застройщиком многоквартирного дома, или что земельный участок должен принадлежать кооперативу.

При покупке недвижимости через ЖСК также не регламентируются отношения покупателя с застройщиком. Регламентируются лишь отношения дольщика (покупателя) с кооперативом, который, чаще всего, является не застройщиком, а только заказчиком и инвестором проекта.
Так же одним из основных недостатков покупки квартиры через ЖСК является отсутствие защиты от двойных продаж. Подобные сделки не проходят обязательную государственную регистрацию в Росреестре в отличие от договоров долевого участия.

Отсутствие государственной регистрации договоров кооператива с дольщиками о покупке недвижимости является главным минусом данного способа покупки квартиры. Порядок и размер платежей в данном случае определяется уставом самого ЖСК. В связи с этим, при заключении договора об участии в ЖСК, необходимо быть предельно внимательным и досконально изучать все документы.

Стоит учитывать и то, что закон не запрещает ЖСК требовать дополнительные средства на строительство дома со своих членов. Таким образом, изначально низкая стоимость квартиры может вырасти в процессе строительства. К примеру, в случае нехватки средств, необходимых для завершения строительства, члены жилищно-строительного кооператива будут нести ответственность по долгам кооператива. Это означает, что если смета строительства вырастет, пайщикам придется вносить дополнительные платежи.

Так же покупатели квартиры в ЖСК, в случае банкротства застройщика и в случаях мошенничества (к примеру, не редки случаи нецелевого использования денежных средств дольщиков застройщиком) являются наименее защищенными, в отличие от покупки по ДДУ.

[ennot2011]

прогресс стройки по адресу:
Абакан, Авиаторов 2(жилой комплекс "Цвета жизни") к 7 ноября 2016
https://vk.com/album-120757574_237448550

[ennot2011]

Вопрос к дольщикам Авиаторов 2- когда, у кого ,какая секция сдается ,
какие сроки по договору и что обещали,можно в личку писать.

[Иришенька24]

Может кто-то сталкивался, подскажите пожалуйста, как в договоре прописывается пункт о том что лоджия будет застеклена/не застеклена?

[ennot2011]

Может кто-то сталкивался, подскажите пожалуйста, как в договоре прописывается пункт о том что лоджия будет застеклена/не застеклена?

Вот пример договора от МЖФ Абакан:( http://www.mgfabakan.ru/index.php?optio ... id=24&ds=1 )

сам договор:
http://www.mgfabakan.ru/images/stories/dogovor_MGF.zip

V. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
5.1. Объект должен быть оборудован системой горячего и холодного водоснабжения, системой отопления, полипропиленовой канализацией, энергоснабжением. Окна, балконные двери, должны быть пластиковые, установлена входная дверь. Межкомнатные двери в комплектацию Объекта не входят.

[ennot2011]

Может кто-то сталкивался, подскажите пожалуйста, как в договоре прописывается пункт о том что лоджия будет застеклена/не застеклена?

смотря какое остекление будет

если алюминиевые рамы- то лучше уж отказаться,
сэкономленные деньги+свою доплату потратить
на заказ у Артека или Пластсервиса(будет дороже) пластиковых балконных рам
хоть герметичность будет,и меньше проблем с ними

[Иришенька24]

Может кто-то сталкивался, подскажите пожалуйста, как в договоре прописывается пункт о том что лоджия будет застеклена/не застеклена?

Вот пример договора от МЖФ Абакан:( http://www.mgfabakan.ru/index.php?optio ... id=24&ds=1 )

сам договор:
http://www.mgfabakan.ru/images/stories/dogovor_MGF.zip

V. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
5.1. Объект должен быть оборудован системой горячего и холодного водоснабжения, системой отопления, полипропиленовой канализацией, энергоснабжением. Окна, балконные двери, должны быть пластиковые, установлена входная дверь. Межкомнатные двери в комплектацию Объекта не входят.

Спасибо за ваш ответ)) у меня в договоре прописано только :" Установка оконных и балконных дверных блоков из поливинилхлоридных профилей с подоконными досками, внутренними откосами и сливами"