ох уж эта ИПОТЕКА

[Зимняя мама]

Тоже читаю о выделении доли детям в квартире, тем более есть в планах о приобретение квартиры большей площадью..
На сколько поняла Законом не установлена обязательная доля, которая оформляется на ребенка (Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению).Закон не ограничивает нижний предел, доля ребенка может составить мизерный процент (например — 0,01%).
2) И еще важный факт,что когда будете продавать эту квартиру, Вы будете обязаны брать разрешение на сделку у органов опеки и в будущем предоставить каждому ребенку часть не меньшую той, что продали.https://www.9111.ru/questions/q1258476-kakova-dolya-nesovershennoletnih-detey-v-pokupaemoy-kvartire.html

[КОНФЕТКА-ИРИСКА]

Мы доли выделяли по необходимости.
А при покупке новой квартиры мы опять же должны будем выделить доли? Если, например, квадратов будет больше, то мы можем выделить по 1/6 им? Или так же 1/4?

Можете по 1/6, главное чтобы количество квадратов приходящихся на долю ребенка в новой квартире не уменьшилось (т.е. вы не ухудшили условия жизни своих детей).

[Katok]

Да не надо именно по 1/4 выделять, мы выделили по 1/8, и в пенсионном фонде говорили что на наше усмотрение. Мы выделили доли на сумму материнского капитала.
Юля, мы полтора года назад покупали квартиру отцу которая была в ипотеке, кажется 200 тысяч передавали им заранее и ждали потом неделю когда им снимут обременение. Мы через риэлторскую контору оформляли все документы, они всё готовили.

[Леди Юля]

А эти 1,5 млн просят погасить ипотеку. Страхово как то

[Katok]

А эти 1,5 млн просят погасить ипотеку. Страхово как то

Ну да..мошенников то сейчас хватает

[Красотка1258]

И еще такой вопрос. Может кто сталкивался. Квартира, которую мы сейчас хотим купить, находится в ипотеке. Им нужна половина суммы сразу, чтобы закрыть ее и снять обременение. Это практикуется ? Как оформляется передача денег? Нотариально?

Мы покупали квартиру в ипотечном обременении и тоже в ипотеку. Вместе ездили в банк и я от своего имени ( как плательщик) оплачивала остаток по ипотеке 260 000 руб. Оформляли предварительный договор купли-продажи, где прописывали стоимость квартиры и сумму задатка, так же расписку брали. Причем моя квартира была не продана, и нам тоже давали задаток в этой сумме. Обременение сняли быстро, неделя примерно (собственники возили представителя банка в регцентр). Я чуть не поседела, пока ждали решение от нашего банка, дадут ли нам деньги на покупку именно этой квартиры. А то потом эти деньги нам бы фигову тучу лет возвращали.

[ninel2408]

Мы доли выделяли по необходимости.
А при покупке новой квартиры мы опять же должны будем выделить доли? Если, например, квадратов будет больше, то мы можем выделить по 1/6 им? Или так же 1/4?

Юля конечно по 1/6 доля равная по площади прошлому жилому помещению, главное чтобы это было не ухудшение жилищных условий в плане количества квадратных метров.
А вот насчёт выделения долей после мат капитала юристы консультировали меня, что хоть 1 квадратный метр о сумме кадастровой стоимости доли мне так не говорили, это действительно нормы закона?
Вот

Сообщение было удалено | удалил: Лапочка | 18 апр 2016, 00:06.

[Кулумаева Елена]

А эти 1,5 млн просят погасить ипотеку. Страхово как то

мы покупали квартиру в прошлом году.эта квартира была в ипотеке.мы им по расписке у риелторов отдали 1 миллион ..они погасили на след.день свою ипотеку.потом только ждали пока снимут обременение. было страшновато..но мы решились..нам риелторы обьяснили.если они начнут уклонятся от сделки от общения.мы может просто написать на них заявление в милицию. и их заставят вернуть нам в течении 3х суток в двое больше.

[Юлёна]

По-моему вариант с банком понадёжнее, милиция может и заставит, но если это мошенничество то денег уже не дождётесь.