Перевод участка под ИЖС

**Нась** » 20 окт 2013, 15:55

Добрый день, имеется в собственности участок, в собственности для ведения подсобного хозяйства оформлен. Как его можно перевести под ИЖС, надо ли сначала переводить, а потом строить дом? И сколько это занимает по вермени и по стоимости. Может кто-то сталкивался с подобным вопросом?

**Leg** » 23 окт 2013, 22:22

А участок где находится ? В пределах населенного пункта или нет ?

**Нась** » 24 окт 2013, 07:37

По Свидетельству - в границах Абакана, Адрес у участка есть. Типа Абакан, Дачный район такой-то, улица, участок№.

Сообщение было удалено | удалил: Нась | 24 окт 2013, 07:38.

**Solnce-Sayan** » 24 окт 2013, 19:54

Для начала посоветую обратиться в ДГАЗ Абакана и узнать, предусмотрено ли в той территориальной зоне, где расположен ваш участок, размещение участков для ИЖС.
Если да, тогда берете там выписку из Правил землепользования (вроде бесплатная, хотя могу и ошибаться) и идете с ним в Кадастровую палату, где подаете заявление для изменения разрешенного использования (бесплатно) и вуаля - у вас ИЖС! :ta_n_cor:

**Нась** » 24 окт 2013, 20:05

Спасибо, попробую!

**Нась** » 07 ноя 2013, 22:41

Узнала вот что, на сайте есть генплан города, и если по нему участок не попадает в категорию жилых земель, то так и останется под ведение подсобного хозяйства по документам, даже будучи в собственности. Однако там можно построить дом и до марта 2015 года (пока действует дачная амнистия) зарегистрировать его с правом проживания и правом регистрации, т.е. пропиской. Вот. Такие дела. Может кому пригодится

**Маша** » 06 янв 2014, 23:55

Нась писал(а):Узнала вот что, на сайте есть генплан города, и если по нему участок не попадает в категорию жилых земель, то так и останется под ведение подсобного хозяйства по документам, даже будучи в собственности. Однако там можно построить дом и до марта 2015 года (пока действует дачная амнистия) зарегистрировать его с правом проживания и правом регистрации, т.е. пропиской. Вот. Такие дела. Может кому пригодится

ссылочка http://дгаз.абакан.рф/генеральный-план-города-абакана-проект.html
Для удобства ориентирования карта города, например, тут http://kartoman.ru/abakan-na-karte-rossii/
К сожалению, наш участочек дачным и будет....

**Симка** » 05 фев 2014, 21:01

Всем привет! У нас в собственности участок - был оформлен как: "категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование - для дачного хозяйства"
Сейчас переделали: "Администрация постанавляет предоставить разрешение на условно-разрешенный вид использования для ИЖС"
Так вот...нас немного напрягает слово "условно.." какие риски это может нести или это не помешает построить жилой дом и пожизненно думать, что у нас его из-за "условно" не заберут? В общем, я не поняла, почему администрация смело не прописала "разрешенный вид использования", а приписало "условно"..хелп!