1/4 доля дома есть а толку нет

[Коробулька]

Всем привет! У меня есть 1/4 доля дома, дом площадью 84 кВ. М! Год назад сонаследник, предложил мне продать ему ее за 80 тысяч, естественно я отказалась! Отправило ему встречное письмо с тем что он имеет первоочередное право выкупа у меня данной доли, и предложила 200 тыс, он тоже отказался! Целый год у меня повисело объявление по продаже данной доли, толку нет! Что делать? Как мне выбить с сонаследника деньги, дом мне не нужен, жить я в нем не буду и не хочу, как заставить его выкупить у меня данную долю по рыночной цене!

[Hell]

Заставить никак. Он ведь Вас не мог заставить продать за 80 тыс. Единственный выход продавать третьему лицу.

[Коробулька]

Заставить никак. Он ведь Вас не мог заставить продать за 80 тыс. Единственный выход продавать третьему лицу.

Так она не продается(((((( а он заинтересован в доме, он в нем живет, садит огород и т.д. Он в нем Прописался!

[Милка]

katarina ну тогда продавайте за 80 тыс, это лучше чем ничего, или найдите компромиссную цену

[jeyn]

katarina, как показывает практика, только договариваться о цене можно конечно выделить долю в натуре, к примеру получится у вас 1 комната, потом попытаться подселить туда людей (не факт, что получится, даже скорее всего не получится)- это если саботаж устраивать и заставлять совладельца купить вашу долю по вашей цене , и каждый в конце все равно останется на своем, только денег на юристов потратите кучу...

[Коробулька]

Дом оценили в 2 млн, я у него и попросила ценник в 2 раза меньше, и бесполезно! Так а я если я выделю долю, мне например положена будет комната, я могу ее в аренду сдать?

[Lessie]

Дом оценили в 2 млн, я у него и попросила ценник в 2 раза меньше, и бесполезно! Так а я если я выделю долю, мне например положена будет комната, я могу ее в аренду сдать?

Если вам выделят комнату, то конечно вы сможете её сдать в аренду! Это же ваша собственность!

[Ольхен]

Самое главное слово если, 5 лет мучений и наш дом стоял... После 5-ти лет судов. потраченных нервов и чудо случилось - продали ниже рынка конечно. Так у нас в доме никто не жил, а когда кто то живет, мне кажется это сложнее. Особенно если человек не хочет продавать и договариваться. Удачи вам.

[Lessie]

И ещё, я бы на вашем месте, ни в коем случае не стала продавать свою долю за 80 тыс. Если дом оценили в 2 миллиона, то и доля ваша получается равна 500 тыс. Выделяйте себе комнату, сдавайте в аренду, а дальше время покажет. Возможно, родственник ваш, поживя бок о бок с квартирантами, станет посговорчивее. Только обязательно платите налоги с полученной аренды, а то натравит на вас налоговую.
Ну и, естественно, чтобы выделить комнату в доме, где ваша доля 1/4, в доме должно быть не меньше 4-х изолированных комнат.

[jeyn]

Самое главное слово если, 5 лет мучений и наш дом стоял... После 5-ти лет судов. потраченных нервов и чудо случилось - продали ниже рынка конечно. Так у нас в доме никто не жил, а когда кто то живет, мне кажется это сложнее. Особенно если человек не хочет продавать и договариваться. Удачи вам.

вот именно, еще раз напишу, 5 лет судов это сотня тысяч денег на юристов потраченных...и если человек в доме живет, он будет препятствовать, не пускать жильцов, и т.п. (еще надо в законе посмотреть, по моему если нет согласия других собственников, то и вселить в имущество свое вы никого не сможете, кроме себя).