Перепланировка в квартире

**МиЛеди** » 28 янв 2011, 16:50

Настасья писал(а):Девочки, ну вы смешные такие будет штраф не будет.
Вообще перед тем как делать перепланировку нужно вызвать специалиста, он приедет осмотрит, и даст заключение, что ваши переделки не понесут каких-либо серъзных изменений при опоре на несущие конструкции.
Просто пришел и сказал, что собираетесь делать, и при этом уже сделали, и если вам при этом что-то подпишут, знайте, это незаконно.
Очень большие проблемы могут возникнуть при продаже, обмене, оформлении наследства, менять придется в любом случае техпаспорт.Если нужны подробности, спрашивайте, вопросы задам маме, она специалист в этом вопросе, руководит сектором в абаканграждаенпоекте.

Во-во, я согласна, мне например страшно будет в своем доме жить, если нарушена целостность (устойчивость)несущих конструкций. А при оформлении разрешения - все просчитывается и запрещают, если возникает угроза жизни проживающих....хотя у нас на первом этаже почти все квартиры под нежилое скуплены и в магазинах вообще стен нет....кто это разрешил, и не рухнем ли мы если вдруг тряхнет немного?

**Настасья** » 28 янв 2011, 23:46

Ну вот смысл такой:
Если перепланировки еще нет
Берете свой техпаспорт и идете в проектную организацию, там рассказываете что хотите сделать. Специалист выезжает и делает свое заключение.Если нужно заказываете проект переделки(это нужно если решите проем в стене пробить, ванную расширить за счет площади коридора и тд, про встроенные шкафы, мама сказала, что как таковой перепланировкой не является, но! так как эти шкафы убрали, увеличивается жилая площадь, а значит переделывать техпаспорт придется все равно, но там схема намного проще. К тому же намного легче будет, если решите продать-менять восстановить этот шкаф, это нет уж сложно, зато головной боли избежите.)
как проект сделали, делаете переделку, потом идете в архитектуру, со всеми документами, проект, акт о скрытых работах(должен быть составлен той фирмой которая делает переделку, заметьте у этой фирмы должна быть лицензия, если делали у частника, будете искать ту фирма которая согласится вам за деньги выдать этот акт.), копия лицензии этой фирмы. Делаем новый техпаспорт, идем в регцентр, и все узаканиваем. Долго, зато законно. и никаких вопросов к вам не возникнет.
Если переделку сделали
идем в бти, вызываем там специалиста, он приезжает, все это дело описывает, потом идем в абакангражданпроект(наверное например) и показываем чего вы там наделали, специалист тоже выезжает на дом, если все нормально, выдает заключение и тогда путь в архитектуру, если накосячили, ничего не подпишут, и все придется переделывать и восстанавливать.
Ну вот кратко так.
Если еще что интересует, пишите вопросы конкретно, спрошу.

**mariko** » 28 янв 2011, 23:53

Слышала, что когда меняешь что-то по электрике: переносишь розетки например, дополнительные провода и т. п. - это тоже перепланировка считается :ne_znau:

Или как?

**Olga** » 29 янв 2011, 00:05

Если приделать балкон на первом этаже, куда идти?

**Katok** » 29 янв 2011, 09:45

mariko писал(а):Слышала, что когда меняешь что-то по электрике: переносишь розетки например, дополнительные провода и т. п. - это тоже перепланировка считается Или как?

у меня родители в старой квартире переделывали, заделали выход для люстры и сам выключатель, но при продаже ни у кого вопросов не возникло :ne_znau:

**Шанталь** » 31 янв 2011, 10:41

мы совмещали ванну с туалетом лет 5 назад, а документы подали только прошлым летом, пришла девушка все обмерила и сказала за сан. узел штраф около тысячи руб. , мы заплатили и все нам сделали тех паспорт уже с перепланировкой( у нас его вообще не было)

**мама** » 31 янв 2011, 13:10

Настасья, проконсультируй. Мы очень торопились с покупкой квартиры, а в квартире бывший хозяин все переделал: замуровал вход в кухню из коридора, из зала сделал арку (вход) в кухню и совместил ванну с туалетом. Техпаспорт старый - т.е. там все без изменений и на его фамилию. Купили больше 3 лет назад. Сейчас собираемся техпаспорт на себя переделать. Как быть и что нам за это может грозить?

**Настасья** » 31 янв 2011, 16:12

мама
обязательно спрошу

**LW!** » 31 янв 2011, 19:46

мама писал(а):Настасья, проконсультируй. Мы очень торопились с покупкой квартиры, а в квартире бывший хозяин все переделал: замуровал вход в кухню из коридора, из зала сделал арку (вход) в кухню и совместил ванну с туалетом. Техпаспорт старый - т.е. там все без изменений и на его фамилию. Купили больше 3 лет назад. Сейчас собираемся техпаспорт на себя переделать. Как быть и что нам за это может грозить?

Не Настасья, но отвечу))) Если стена не несущая, то особо ни чем. Сделаете проект перепланировки и зарегистрируете в архитектуре.
Если стена несущая, то тоже самое , только еще скорее всего направят в экспертизу. В худшем случае возможно узаканивание через суд
В самом плохом варианте (крайне мало вероятно) могут заставить привести все в первоначальное состояние.